项目概况
Nautica One 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,791
- 每平方米
- 施工进度
- 85.2%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 85.2%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Nautica One 共登记 14 笔成交，总额 AED 2751万。期房中位价为 26,791 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年10月19日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 328
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,144
- 自 2023年12月起 90 天内，232 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,791
- 14 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Nautica One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年5月 |
| 2024年6月 |
| 2024年7月 |
| 2024年8月 |
| 2024年9月 |
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
Nautica One各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 168万
- AED/平方米
- 26,791
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价8.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Nautica One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 1,731,510 | 28,632 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 1,550,000 | 25,629 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 2,730,000 | 29,385 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 96 平方米 | AED 2,552,500 | 26,619 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,900,000 | 27,868 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 1,550,000 | 25,629 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,705,000 | 25,005 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 1,721,440 | 27,448 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 1,675,860 | 27,706 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 2,209,000 | 35,230 |
2026年4月8日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 1,731,51028,632 AED/平方米
2026年2月10日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 1,550,00025,629 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室期房93 平方米
AED 2,730,00029,385 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室期房96 平方米
AED 2,552,50026,619 AED/平方米
2026年1月30日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,900,00027,868 AED/平方米
2026年1月15日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 1,550,00025,629 AED/平方米
2025年12月29日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,705,00025,005 AED/平方米
2025年12月23日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 1,721,44027,448 AED/平方米
2025年12月23日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 1,675,86027,706 AED/平方米
2025年12月10日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 2,209,00035,230 AED/平方米
Nautica One 常见问题
Nautica One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,791 AED/平方米。
Nautica One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Nautica One 共登记 14 笔成交，总额 AED 2751万。期房中位价为 26,791 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Nautica One预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 85.2%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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