ملف المشروع
نوتيكا ون مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,489 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 85.2%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 85.2%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوتيكا ون بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 27.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,489 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 19 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 328
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,336 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 232
- آخر 12 شهراً
- 2,489 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- +6.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في نوتيكا ون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| مايو 2024 |
| يونيو 2024 |
| يوليو 2024 |
| أغسطس 2024 |
| سبتمبر 2024 |
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نوتيكا ون
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,489
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.1%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في نوتيكا ون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 651 قدم² | 1,731,510 درهم | 2,660 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 651 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,381 |
| 4 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,000 قدم² | 2,730,000 درهم | 2,730 |
| 4 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,032 قدم² | 2,552,500 درهم | 2,473 |
| 30 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 734 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,589 |
| 15 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 651 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,381 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 734 قدم² | 1,705,000 درهم | 2,323 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 675 قدم² | 1,721,440 درهم | 2,550 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 651 قدم² | 1,675,860 درهم | 2,574 |
| 10 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 675 قدم² | 2,209,000 درهم | 3,273 |
8 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة651 قدم²
1,731,510 درهم2,660 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة651 قدم²
1,550,000 درهم2,381 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,000 قدم²
2,730,000 درهم2,730 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,032 قدم²
2,552,500 درهم2,473 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة734 قدم²
1,900,000 درهم2,589 درهم/قدم²
15 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة651 قدم²
1,550,000 درهم2,381 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة734 قدم²
1,705,000 درهم2,323 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة675 قدم²
1,721,440 درهم2,550 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة651 قدم²
1,675,860 درهم2,574 درهم/قدم²
10 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة675 قدم²
2,209,000 درهم3,273 درهم/قدم²
أسئلة عن نوتيكا ون
ما سعر القدم المربعة في نوتيكا ون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,489 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نوتيكا ون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوتيكا ون بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 27.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,489 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز نوتيكا ون؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 85.2%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نوتيكا ون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نوتيكا ون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.