项目概况
New Dubai Gate2 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Bonyan International Investment Group (Holding)
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,790
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年10月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 New Dubai Gate2 共登记 30 笔成交，总额 AED 2986.6万。现房中位价为 14,790 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2005年5月1日
- 登记竣工日期
- 2018年10月8日
- 竣工日期
- 2018年10月8日
- 套数
- 453
- 楼栋数
- 1
New Dubai Gate2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 10,915 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 16,781 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | 13,261 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,711 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,918 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 14,241 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,542 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,090 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,273 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,908 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 12,443 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,821 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
New Dubai Gate2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 70万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 7.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告New Dubai Gate2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate 2 | 70 平方米 | AED 788,378 | 11,259 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate 2 | 82 平方米 | AED 1,490,000 | 18,062 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 开间 · 现房Dubai Gate 2 | 41 平方米 | AED 765,000 | 18,718 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate 2 | 89 平方米 | AED 1,070,000 | 11,969 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate 2 | 64 平方米 | AED 1,100,000 | 17,061 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Dubai Gate 2 | 41 平方米 | AED 700,000 | 17,125 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 开间 · 现房Dubai Gate 2 | 16 平方米 | AED 285,625 | 17,976 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 现房Dubai Gate 2 | 41 平方米 | AED 715,000 | 17,491 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate 2 | 70 平方米 | AED 1,100,000 | 15,705 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate 2 | 64 平方米 | AED 850,000 | 13,261 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房70 平方米
Dubai Gate 2AED 788,37811,259 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房82 平方米
Dubai Gate 2AED 1,490,00018,062 AED/平方米
2026年8月14日
公寓开间现房41 平方米
Dubai Gate 2AED 765,00018,718 AED/平方米
2026年8月6日
公寓1 居室现房89 平方米
Dubai Gate 2AED 1,070,00011,969 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房64 平方米
Dubai Gate 2AED 1,100,00017,061 AED/平方米
2026年7月29日
公寓开间现房41 平方米
Dubai Gate 2AED 700,00017,125 AED/平方米
2026年7月27日
公寓开间现房16 平方米
Dubai Gate 2AED 285,62517,976 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间现房41 平方米
Dubai Gate 2AED 715,00017,491 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房70 平方米
Dubai Gate 2AED 1,100,00015,705 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房64 平方米
Dubai Gate 2AED 850,00013,261 AED/平方米
New Dubai Gate2 常见问题
New Dubai Gate2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,790 AED/平方米。
New Dubai Gate2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 New Dubai Gate2 共登记 30 笔成交，总额 AED 2986.6万。现房中位价为 14,790 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
New Dubai Gate2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，New Dubai Gate2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共76份新租约。按现房售价中位数AED 1,100,000计算，毛租金回报率为7.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
New Dubai Gate2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年10月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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