ملف المشروع
نيو دبي جيت 2 مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مجموعة بنيان الدولية للاستثمار (القابضة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,374 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 8 أكتوبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيو دبي جيت 2 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 29.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,374 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2005
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 8 أكتوبر 2018
- تاريخ الإنجاز
- 8 أكتوبر 2018
- الوحدات
- 453
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في نيو دبي جيت 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,014 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 1,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | 1,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 1,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 1,293 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,323 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 1,326 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,156 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نيو دبي جيت 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 700 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 53 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 82 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 133 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في نيو دبي جيت 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate 2 | 754 قدم² | 788,378 درهم | 1,046 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate 2 | 888 قدم² | 1,490,000 درهم | 1,678 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزDubai Gate 2 | 440 قدم² | 765,000 درهم | 1,739 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate 2 | 962 قدم² | 1,070,000 درهم | 1,112 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate 2 | 694 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,585 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزDubai Gate 2 | 440 قدم² | 700,000 درهم | 1,591 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزDubai Gate 2 | 171 قدم² | 285,625 درهم | 1,670 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزDubai Gate 2 | 440 قدم² | 715,000 درهم | 1,625 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate 2 | 754 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,459 |
| 18 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate 2 | 690 قدم² | 850,000 درهم | 1,232 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز754 قدم²
Dubai Gate 2788,378 درهم1,046 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز888 قدم²
Dubai Gate 21,490,000 درهم1,678 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
Dubai Gate 2765,000 درهم1,739 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز962 قدم²
Dubai Gate 21,070,000 درهم1,112 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز694 قدم²
Dubai Gate 21,100,000 درهم1,585 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
Dubai Gate 2700,000 درهم1,591 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز171 قدم²
Dubai Gate 2285,625 درهم1,670 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
Dubai Gate 2715,000 درهم1,625 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز754 قدم²
Dubai Gate 21,100,000 درهم1,459 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز690 قدم²
Dubai Gate 2850,000 درهم1,232 درهم/قدم²
أسئلة عن نيو دبي جيت 2
ما سعر القدم المربعة في نيو دبي جيت 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,374 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نيو دبي جيت 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيو دبي جيت 2 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 29.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,374 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في نيو دبي جيت 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في نيو دبي جيت 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 82,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 76). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل نيو دبي جيت 2؟
أُنجز المشروع في 8 أكتوبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نيو دبي جيت 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نيو دبي جيت 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.