项目概况
Nourelle 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 220
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 30,365
- 每平方米
- 施工进度
- 4%
- 登记竣工日期 2029年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4%，登记竣工日期为 2029年3月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Nourelle 共登记 220 笔成交，总额 AED 10亿。期房中位价为 30,365 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年12月7日
- 登记竣工日期
- 2029年3月1日
- 套数
- 236
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年12月7日 至 2029年3月1日）已过去 28%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 30,300
- 自 2025年11月起 90 天内，210 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 45,251
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +57.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Nourelle登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年11月 | 41,226 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年12月 | 41,646 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年1月 | 29,708 AED/平方米 178 笔成交 |
| 2026年2月 | 47,598 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Nourelle各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 296.3万
- AED/平方米
- 35,349
- 成交量
- 66
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 385.6万
- AED/平方米
- 29,590
- 成交量
- 104
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 651万
- AED/平方米
- 31,517
- 成交量
- 48
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价47.6%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Nourelle最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 138 平方米 | AED 5,460,000 | 39,633 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 79 平方米 | AED 3,964,000 | 50,494 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 137 平方米 | AED 5,587,000 | 40,774 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 97 平方米 | AED 4,195,000 | 43,292 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 78 平方米 | AED 4,111,000 | 52,872 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 83 平方米 | AED 3,989,000 | 47,867 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 81 平方米 | AED 3,941,000 | 48,761 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 125 平方米 | AED 5,403,000 | 43,174 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 120 平方米 | AED 5,411,000 | 45,251 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 79 平方米 | AED 4,182,000 | 52,894 |
2026年10月28日
公寓2 居室期房138 平方米
Building 1AED 5,460,00039,633 AED/平方米
2026年7月7日
公寓1 居室期房79 平方米
Building 1AED 3,964,00050,494 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室期房137 平方米
Building 1AED 5,587,00040,774 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室期房97 平方米
Building 1AED 4,195,00043,292 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室期房78 平方米
Building 1AED 4,111,00052,872 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室期房83 平方米
Building 1AED 3,989,00047,867 AED/平方米
2026年3月31日
公寓1 居室期房81 平方米
Building 1AED 3,941,00048,761 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室期房125 平方米
Building 1AED 5,403,00043,174 AED/平方米
2026年2月23日
公寓2 居室期房120 平方米
Building 1AED 5,411,00045,251 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室期房79 平方米
Building 1AED 4,182,00052,894 AED/平方米
Nourelle 常见问题
Nourelle 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 30,365 AED/平方米。
Nourelle过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Nourelle 共登记 220 笔成交，总额 AED 10亿。期房中位价为 30,365 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Nourelle预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4%，登记竣工日期为 2029年3月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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