انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

نوريل مشروع · أم سقيم · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
220
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
2,821 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
4‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2029

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوريل بلغ عددها 220 وقيمتها الإجمالية 1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,821 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز4‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
7 ديسمبر 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
1 مارس 2029
الوحدات
236
المباني
3

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 28‎%‎ من المدة المسجّلة (من 7 ديسمبر 2025 إلى 1 مارس 2029). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,815 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 210
بعد أول 90 يوماً
4,204 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 10
التغيّر
‎+57.5‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في نوريل

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2025 3,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18
ديسمبر 2025 3,869 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
يناير 2026 2,760 درهم/قدم² عدد المبيعات: 178
فبراير 2026 4,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
مارس 2026 — عدد المبيعات: 2
أبريل 2026 —
مايو 2026 — عدد المبيعات: 3
يونيو 2026 —
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 2
أغسطس 2026 —
سبتمبر 2026 —
أكتوبر 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نوريل

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,284
    المبيعات
    66
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    3.9 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,749
    المبيعات
    104
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    6.5 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,928
    المبيعات
    48

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة أم سقيم

استكشف أبراج المشروع

أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات

  • أسعار العرض على بوابة عقارية47.6‎%‎أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)

تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.

أحدث المبيعات المسجّلة في نوريل

  • 28 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,483 قدم²

    Building 1

    5,460,000 درهم3,682 درهم/قدم²

  • 7 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة845 قدم²

    Building 1

    3,964,000 درهم4,691 درهم/قدم²

  • 1 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,475 قدم²

    Building 1

    5,587,000 درهم3,788 درهم/قدم²

  • 21 مايو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,043 قدم²

    Building 1

    4,195,000 درهم4,022 درهم/قدم²

  • 19 مايو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة837 قدم²

    Building 1

    4,111,000 درهم4,912 درهم/قدم²

  • 11 مايو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة897 قدم²

    Building 1

    3,989,000 درهم4,447 درهم/قدم²

  • 31 مارس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة870 قدم²

    Building 1

    3,941,000 درهم4,530 درهم/قدم²

  • 6 مارس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,347 قدم²

    Building 1

    5,403,000 درهم4,011 درهم/قدم²

  • 23 فبراير 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,287 قدم²

    Building 1

    5,411,000 درهم4,204 درهم/قدم²

  • 23 فبراير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة851 قدم²

    Building 1

    4,182,000 درهم4,914 درهم/قدم²

أسئلة عن نوريل

ما سعر القدم المربعة في نوريل؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,821 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في نوريل خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوريل بلغ عددها 220 وقيمتها الإجمالية 1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,821 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز نوريل؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نوريل؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نوريل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية