ملف المشروع
نوريل مشروع · أم سقيم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 220
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,821 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوريل بلغ عددها 220 وقيمتها الإجمالية 1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,821 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 7 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 مارس 2029
- الوحدات
- 236
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 28% من المدة المسجّلة (من 7 ديسمبر 2025 إلى 1 مارس 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,815 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 210
- بعد أول 90 يوماً
- 4,204 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- +57.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في نوريل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 3,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2025 | 3,869 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2026 | 2,760 درهم/قدم² عدد المبيعات: 178 |
| فبراير 2026 | 4,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نوريل
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,284
- المبيعات
- 66
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,749
- المبيعات
- 104
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,928
- المبيعات
- 48
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أم سقيماستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية47.6%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في نوريل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,483 قدم² | 5,460,000 درهم | 3,682 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 845 قدم² | 3,964,000 درهم | 4,691 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,475 قدم² | 5,587,000 درهم | 3,788 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 1,043 قدم² | 4,195,000 درهم | 4,022 |
| 19 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 837 قدم² | 4,111,000 درهم | 4,912 |
| 11 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 897 قدم² | 3,989,000 درهم | 4,447 |
| 31 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 870 قدم² | 3,941,000 درهم | 4,530 |
| 6 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,347 قدم² | 5,403,000 درهم | 4,011 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,287 قدم² | 5,411,000 درهم | 4,204 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 851 قدم² | 4,182,000 درهم | 4,914 |
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,483 قدم²
Building 15,460,000 درهم3,682 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة845 قدم²
Building 13,964,000 درهم4,691 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,475 قدم²
Building 15,587,000 درهم3,788 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,043 قدم²
Building 14,195,000 درهم4,022 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة837 قدم²
Building 14,111,000 درهم4,912 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة897 قدم²
Building 13,989,000 درهم4,447 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة870 قدم²
Building 13,941,000 درهم4,530 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,347 قدم²
Building 15,403,000 درهم4,011 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,287 قدم²
Building 15,411,000 درهم4,204 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة851 قدم²
Building 14,182,000 درهم4,914 درهم/قدم²
أسئلة عن نوريل
ما سعر القدم المربعة في نوريل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,821 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نوريل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوريل بلغ عددها 220 وقيمتها الإجمالية 1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,821 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز نوريل؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نوريل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نوريل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.