Обзор проекта
Nourelle Нурель · Проект · Umm Suqeim · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 220
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 365 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4 %
- Дата окончания по DLD: март 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2029 г.. Nourelle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1 млрд AED, а их число — 220. Медианная цена off-plan — 30 365 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 марта 2029 г.
- Объекты
- 236
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 28 % срока по реестру (7 декабря 2025 г. — 1 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 300 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 210
- После первых 90 дней
- 45 251 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +57,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Nourelle
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 41 226 AED/м² Сделок: 18 |
| дек. 2025 г. | 41 646 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2026 г. | 29 708 AED/м² Сделок: 178 |
| февр. 2026 г. | 47 598 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nourelle
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 35 349
- Сделки
- 66
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 29 590
- Сделки
- 104
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,5 млн AED
- AED/м²
- 31 517
- Сделки
- 48
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале47,6 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Nourelle
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 138 м² | 5 460 000 AED | 39 633 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 79 м² | 3 964 000 AED | 50 494 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 137 м² | 5 587 000 AED | 40 774 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 97 м² | 4 195 000 AED | 43 292 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 78 м² | 4 111 000 AED | 52 872 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 83 м² | 3 989 000 AED | 47 867 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 81 м² | 3 941 000 AED | 48 761 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 125 м² | 5 403 000 AED | 43 174 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 120 м² | 5 411 000 AED | 45 251 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 79 м² | 4 182 000 AED | 52 894 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
Building 15 460 000 AED39 633 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Building 13 964 000 AED50 494 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
Building 15 587 000 AED40 774 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
Building 14 195 000 AED43 292 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
Building 14 111 000 AED52 872 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
Building 13 989 000 AED47 867 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
Building 13 941 000 AED48 761 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Building 15 403 000 AED43 174 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
Building 15 411 000 AED45 251 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Building 14 182 000 AED52 894 AED/м²
Вопросы о районе Nourelle
Сколько стоит квадратный метр в районе Nourelle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 365 AED/м².
Сколько объектов продано в Nourelle за последние 12 месяцев?
Nourelle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1 млрд AED, а их число — 220. Медианная цена off-plan — 30 365 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Nourelle?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nourelle?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nourelle, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.