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项目概况

Nova Tower 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Alansari Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
53
近 12 个月
期房中位价
AED 14,747
每平方米
施工进度
40.1%
登记竣工日期 2026年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 40.1%，登记竣工日期为 2026年9月26日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Nova Tower 共登记 53 笔成交，总额 AED 9020万。期房中位价为 14,747 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度40.1%

在建

开工日期
2024年12月27日
登记竣工日期
2026年9月26日
套数
134
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 40.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月27日 至 2026年9月26日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 106%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,747
自 2026年1月起 90 天内，43 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 14,499
10 笔住宅成交
涨跌幅
-1.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Nova Tower登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年1月 14,747 AED/平方米 22 笔成交
2026年2月 15,123 AED/平方米 8 笔成交
2026年3月 14,542 AED/平方米 8 笔成交
2026年4月 15,554 AED/平方米 7 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 — 3 笔成交

Nova Tower各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 138万
    AED/平方米
    15,554
    成交量
    30

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 208万
    AED/平方米
    14,381
    成交量
    23

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Science Park 区域报告

Nova Tower最新登记成交

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 1,370,00016,781 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 1,767,00013,929 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓1 居室期房90 平方米

    AED 1,301,50014,499 AED/平方米

  • 2026年6月24日

    公寓1 居室期房90 平方米

    AED 1,380,00015,317 AED/平方米

  • 2026年6月9日

    公寓2 居室期房125 平方米

    AED 1,795,20014,348 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓2 居室期房148 平方米

    AED 2,080,00014,068 AED/平方米

  • 2026年5月20日

    公寓1 居室期房90 平方米

    AED 1,390,00015,392 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓2 居室期房126 平方米

    AED 1,790,40014,176 AED/平方米

  • 2026年4月28日

    公寓1 居室期房91 平方米

    AED 1,420,00015,554 AED/平方米

  • 2026年4月16日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 1,406,00016,727 AED/平方米

Nova Tower 常见问题

Nova Tower 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,747 AED/平方米。

Nova Tower过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Nova Tower 共登记 53 笔成交，总额 AED 9020万。期房中位价为 14,747 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Nova Tower预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 40.1%，登记竣工日期为 2026年9月26日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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