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项目概况

Nuve by Zoya 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Zoya One Real Estate Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
177
近 12 个月
期房中位价
AED 16,985
每平方米
施工进度
0.8%
登记竣工日期 2028年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.8%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Nuve by Zoya 共登记 177 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 16,985 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.8%

在建

开工日期
2026年4月15日
登记竣工日期
2028年6月30日
套数
234
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 0.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年4月15日 至 2028年6月30日）已过去 25%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,696
自 2026年2月起 90 天内，62 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 15,974
115 笔住宅成交
涨跌幅
-8.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Nuve by Zoya登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 22,217 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 16,985 AED/平方米 11 笔成交
2026年5月 17,491 AED/平方米 60 笔成交
2026年6月 15,263 AED/平方米 28 笔成交
2026年7月 16,695 AED/平方米 46 笔成交
2026年8月 14,531 AED/平方米 17 笔成交
2026年9月 14,531 AED/平方米 8 笔成交

Nuve by Zoya各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 67.7万
    AED/平方米
    17,739
    成交量
    121

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 99.8万
    AED/平方米
    14,079
    成交量
    44

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 144.4万
    AED/平方米
    13,767
    成交量
    12

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告

Nuve by Zoya最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 631,90016,673 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓2 居室期房105 平方米

    AED 1,328,97012,669 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 945,00016,350 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓开间期房51 平方米

    AED 736,00014,531 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓开间期房36 平方米

    AED 613,05017,233 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 601,38014,542 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 530,25013,993 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓开间期房37 平方米

    AED 518,25014,047 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 652,12517,158 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    公寓2 居室期房105 平方米

    AED 1,449,36013,821 AED/平方米

Nuve by Zoya 常见问题

Nuve by Zoya 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,985 AED/平方米。

Nuve by Zoya过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Nuve by Zoya 共登记 177 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 16,985 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Nuve by Zoya预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.8%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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