ملف المشروع
نوفي باي زويا مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: زويا ون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 177
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,578 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوفي باي زويا بلغ عددها 177 وقيمتها الإجمالية 141.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,578 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 234
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 25% من المدة المسجّلة (من 15 أبريل 2026 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,644 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 62
- بعد أول 90 يوماً
- 1,484 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 115
- التغيّر
- -8.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في نوفي باي زويا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | 2,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2026 | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| يونيو 2026 | 1,418 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يوليو 2026 | 1,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| أغسطس 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| سبتمبر 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نوفي باي زويا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 677 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,648
- المبيعات
- 121
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 997.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,308
- المبيعات
- 44
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,279
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في نوفي باي زويا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 408 قدم² | 631,900 درهم | 1,549 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,129 قدم² | 1,328,970 درهم | 1,177 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 622 قدم² | 945,000 درهم | 1,519 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 545 قدم² | 736,000 درهم | 1,350 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 613,050 درهم | 1,601 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 445 قدم² | 601,380 درهم | 1,351 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 408 قدم² | 530,250 درهم | 1,300 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 397 قدم² | 518,250 درهم | 1,305 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 409 قدم² | 652,125 درهم | 1,594 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,129 قدم² | 1,449,360 درهم | 1,284 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة408 قدم²
631,900 درهم1,549 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,129 قدم²
1,328,970 درهم1,177 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة622 قدم²
945,000 درهم1,519 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة545 قدم²
736,000 درهم1,350 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
613,050 درهم1,601 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة445 قدم²
601,380 درهم1,351 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة408 قدم²
530,250 درهم1,300 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة397 قدم²
518,250 درهم1,305 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة409 قدم²
652,125 درهم1,594 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,129 قدم²
1,449,360 درهم1,284 درهم/قدم²
أسئلة عن نوفي باي زويا
ما سعر القدم المربعة في نوفي باي زويا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,578 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نوفي باي زويا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نوفي باي زويا بلغ عددها 177 وقيمتها الإجمالية 141.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,578 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز نوفي باي زويا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نوفي باي زويا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نوفي باي زويا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.