Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Nuve by Zoya Нуве от Зойя · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Zoya One Real Estate Developments

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
177
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
16 985 AED
За кв. м
Готовность
0,8 %
Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Nuve by Zoya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141,5 млн AED, а их число — 177. Медианная цена off-plan — 16 985 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность0,8 %

Строится

Начало
15 апреля 2026 г.
Дата окончания по DLD
30 июня 2028 г.
Объекты
234
Здания
1

Готовность по данным DLD: 0,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 25 % срока по реестру (15 апреля 2026 г. — 30 июня 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
17 696 AED
Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 62
После первых 90 дней
15 974 AED
Сделок с жильём: 115
Изменение
-8,7 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Nuve by Zoya

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
февр. 2026 г. — 1 сделка
март 2026 г. 22 217 AED/м² Сделок: 5
апр. 2026 г. 16 985 AED/м² Сделок: 11
май 2026 г. 17 491 AED/м² Сделок: 60
июнь 2026 г. 15 263 AED/м² Сделок: 28
июль 2026 г. 16 695 AED/м² Сделок: 46
авг. 2026 г. 14 531 AED/м² Сделок: 17
сент. 2026 г. 14 531 AED/м² Сделок: 8

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nuve by Zoya

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    677 тыс. AED
    AED/м²
    17 739
    Сделки
    121

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    997,9 тыс. AED
    AED/м²
    14 079
    Сделки
    44

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,4 млн AED
    AED/м²
    13 767
    Сделки
    12

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Land Residence Complex

Последние зарегистрированные сделки: Nuve by Zoya

  • 3 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan38 м²

    631 900 AED16 673 AED/м²

  • 4 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan105 м²

    1 328 970 AED12 669 AED/м²

  • 4 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan58 м²

    945 000 AED16 350 AED/м²

  • 4 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan51 м²

    736 000 AED14 531 AED/м²

  • 4 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan36 м²

    613 050 AED17 233 AED/м²

  • 4 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan41 м²

    601 380 AED14 542 AED/м²

  • 4 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan38 м²

    530 250 AED13 993 AED/м²

  • 4 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan37 м²

    518 250 AED14 047 AED/м²

  • 3 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan38 м²

    652 125 AED17 158 AED/м²

  • 24 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan105 м²

    1 449 360 AED13 821 AED/м²

Вопросы о районе Nuve by Zoya

Сколько стоит квадратный метр в районе Nuve by Zoya?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 985 AED/м².

Сколько объектов продано в Nuve by Zoya за последние 12 месяцев?

Nuve by Zoya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141,5 млн AED, а их число — 177. Медианная цена off-plan — 16 985 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Nuve by Zoya?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Nuve by Zoya?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nuve by Zoya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности