项目概况
Oasiz 1 by Danube 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 21,216
- 每平方米
- 施工进度
- 30.4%
- 登记竣工日期 2027年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.4%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Oasiz 1 by Danube 共登记 12 笔成交，总额 AED 925.1万。期房中位价为 21,216 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月1日
- 登记竣工日期
- 2027年11月30日
- 套数
- 410
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 30.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月1日 至 2027年11月30日）已过去 64%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,203
- 自 2024年10月起 90 天内，188 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,216
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Oasiz 1 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 19,074 AED/平方米 46 笔成交 |
| 2024年11月 | 19,278 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,783 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年1月 | 19,418 AED/平方米 65 笔成交 |
| 2025年2月 | 18,751 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年3月 | 20,451 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年4月 | 21,334 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年5月 | 20,990 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 20,279 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年7月 | 20,990 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | 21,130 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 21,840 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
Oasiz 1 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 76.2万
- AED/平方米
- 21,646
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Oasiz 1 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 52 平方米 | AED 999,000 | 19,063 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 38 平方米 | AED 668,745 | 17,384 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 678,030 | 19,257 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 26 平方米 | AED 490,000 | 18,632 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 762,000 | 21,646 |
| 2025年12月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 781,000 | 22,184 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 804,000 | 22,712 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 757,029 | 21,496 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 771,000 | 21,894 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 747,000 | 21,216 |
2026年7月21日
公寓1 居室期房52 平方米
AED 999,00019,063 AED/平方米
2026年5月7日
公寓2 居室期房38 平方米
AED 668,74517,384 AED/平方米
2026年5月1日
公寓开间期房35 平方米
AED 678,03019,257 AED/平方米
2026年1月22日
公寓1 居室期房26 平方米
AED 490,00018,632 AED/平方米
2025年12月30日
公寓开间期房35 平方米
AED 762,00021,646 AED/平方米
2025年12月24日
公寓开间期房35 平方米
AED 781,00022,184 AED/平方米
2025年12月15日
公寓开间期房35 平方米
AED 804,00022,712 AED/平方米
2025年12月8日
公寓开间期房35 平方米
AED 757,02921,496 AED/平方米
2025年11月27日
公寓开间期房35 平方米
AED 771,00021,894 AED/平方米
2025年11月27日
公寓开间期房35 平方米
AED 747,00021,216 AED/平方米
Oasiz 1 by Danube 常见问题
Oasiz 1 by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,216 AED/平方米。
Oasiz 1 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Oasiz 1 by Danube 共登记 12 笔成交，总额 AED 925.1万。期房中位价为 21,216 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Oasiz 1 by Danube预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.4%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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