ملف المشروع
أويسز1 من دانوب مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,971 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أويسز1 من دانوب بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 9.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,971 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 410
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 64% من المدة المسجّلة (من 1 ديسمبر 2024 إلى 30 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,784 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 188
- آخر 12 شهراً
- 1,971 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +1.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أويسز1 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 1,772 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| نوفمبر 2024 | 1,791 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| ديسمبر 2024 | 1,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يناير 2025 | 1,804 درهم/قدم² عدد المبيعات: 65 |
| فبراير 2025 | 1,742 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| مارس 2025 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2025 | 1,982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | 1,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يوليو 2025 | 1,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | 1,963 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 2,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أويسز1 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 762 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,011
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في أويسز1 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 564 قدم² | 999,000 درهم | 1,771 |
| 7 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 414 قدم² | 668,745 درهم | 1,615 |
| 1 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 678,030 درهم | 1,789 |
| 22 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 283 قدم² | 490,000 درهم | 1,731 |
| 30 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 762,000 درهم | 2,011 |
| 24 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 781,000 درهم | 2,061 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 804,000 درهم | 2,110 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 757,029 درهم | 1,997 |
| 27 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 771,000 درهم | 2,034 |
| 27 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 747,000 درهم | 1,971 |
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة564 قدم²
999,000 درهم1,771 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة414 قدم²
668,745 درهم1,615 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
678,030 درهم1,789 درهم/قدم²
22 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة283 قدم²
490,000 درهم1,731 درهم/قدم²
30 ديسمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
762,000 درهم2,011 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
781,000 درهم2,061 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
804,000 درهم2,110 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
757,029 درهم1,997 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
771,000 درهم2,034 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
747,000 درهم1,971 درهم/قدم²
أسئلة عن أويسز1 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في أويسز1 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,971 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أويسز1 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أويسز1 من دانوب بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 9.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,971 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أويسز1 من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أويسز1 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أويسز1 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.