项目概况
Ocean Pearl 2 by SD 海洋珍珠2 SD · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana Star Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 23.3%
- 登记竣工日期 2027年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 23.3%，登记竣工日期为 2027年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Pearl 2 by SD 共登记 4 笔成交，总额 AED 1334.1万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年1月12日
- 登记竣工日期
- 2027年3月31日
- 套数
- 96
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 23.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月12日 至 2027年3月31日）已过去 87%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,104
- 自 2025年2月起 90 天内，44 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 4 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Ocean Pearl 2 by SD登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告逐栋查看
Ocean Pearl 2 by SD最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月13日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 2 | 171 平方米 | AED 4,099,230 | 23,939 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 1 | 183 平方米 | AED 3,556,917 | 19,418 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 2 | 147 平方米 | AED 3,481,353 | 23,691 |
| 2025年12月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 2 | 84 平方米 | AED 2,203,813 | 26,361 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 1 | 84 平方米 | AED 2,203,813 | 26,382 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 2 | 171 平方米 | AED 3,841,533 | 22,454 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 1 | 83 平方米 | AED 2,180,627 | 26,199 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 2 | 83 平方米 | AED 2,136,219 | 25,812 |
| 2025年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 2 | 143 平方米 | AED 3,054,577 | 21,420 |
| 2025年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Ocean Pearl 2 by SD - 2 | 143 平方米 | AED 3,044,888 | 21,356 |
2026年8月13日
公寓3 居室期房171 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 2AED 4,099,23023,939 AED/平方米
2026年3月31日
公寓4 居室期房183 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 1AED 3,556,91719,418 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室期房147 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 2AED 3,481,35323,691 AED/平方米
2025年12月26日
公寓1 居室期房84 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 2AED 2,203,81326,361 AED/平方米
2025年10月15日
公寓1 居室期房84 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 1AED 2,203,81326,382 AED/平方米
2025年10月1日
公寓3 居室期房171 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 2AED 3,841,53322,454 AED/平方米
2025年10月1日
公寓1 居室期房83 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 1AED 2,180,62726,199 AED/平方米
2025年10月1日
公寓1 居室期房83 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 2AED 2,136,21925,812 AED/平方米
2025年9月8日
公寓2 居室期房143 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 2AED 3,054,57721,420 AED/平方米
2025年8月26日
公寓2 居室期房143 平方米
Ocean Pearl 2 by SD - 2AED 3,044,88821,356 AED/平方米
Ocean Pearl 2 by SD 常见问题
Ocean Pearl 2 by SD过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Pearl 2 by SD 共登记 4 笔成交，总额 AED 1334.1万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Ocean Pearl 2 by SD预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 23.3%，登记竣工日期为 2027年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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