ملف المشروع
أوشن برل 2 باي اس دي مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا ستار للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 23.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 23.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشن برل 2 باي اس دي بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 13.3 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 12 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 96
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 23.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 87% من المدة المسجّلة (من 12 يناير 2024 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,589 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 44
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 4
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوشن برل 2 باي اس دي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في أوشن برل 2 باي اس دي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 2 | 1,843 قدم² | 4,099,230 درهم | 2,224 |
| 31 مارس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 1 | 1,972 قدم² | 3,556,917 درهم | 1,804 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 2 | 1,582 قدم² | 3,481,353 درهم | 2,201 |
| 26 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 2 | 900 قدم² | 2,203,813 درهم | 2,449 |
| 15 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 1 | 899 قدم² | 2,203,813 درهم | 2,451 |
| 1 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 2 | 1,842 قدم² | 3,841,533 درهم | 2,086 |
| 1 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 1 | 896 قدم² | 2,180,627 درهم | 2,434 |
| 1 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 2 | 891 قدم² | 2,136,219 درهم | 2,398 |
| 8 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 2 | 1,535 قدم² | 3,054,577 درهم | 1,990 |
| 26 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Pearl 2 by SD - 2 | 1,535 قدم² | 3,044,888 درهم | 1,984 |
13 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,843 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 24,099,230 درهم2,224 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة1,972 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 13,556,917 درهم1,804 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,582 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 23,481,353 درهم2,201 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة900 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 22,203,813 درهم2,449 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة899 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 12,203,813 درهم2,451 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,842 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 23,841,533 درهم2,086 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة896 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 12,180,627 درهم2,434 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة891 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 22,136,219 درهم2,398 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,535 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 23,054,577 درهم1,990 درهم/قدم²
26 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,535 قدم²
Ocean Pearl 2 by SD - 23,044,888 درهم1,984 درهم/قدم²
أسئلة عن أوشن برل 2 باي اس دي
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوشن برل 2 باي اس دي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشن برل 2 باي اس دي بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 13.3 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أوشن برل 2 باي اس دي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 23.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوشن برل 2 باي اس دي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوشن برل 2 باي اس دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.