Обзор проекта
Ocean Pearl 2 by SD Оушен Перл 2 от SD · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Star Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 23,3 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 23,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Ocean Pearl 2 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,3 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 12 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 96
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 23,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 87 % срока по реестру (12 января 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 104 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 44
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ocean Pearl 2 by SD
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Ocean Pearl 2 by SD
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 2 | 171 м² | 4 099 230 AED | 23 939 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 1 | 183 м² | 3 556 917 AED | 19 418 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 2 | 147 м² | 3 481 353 AED | 23 691 |
| 26 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 2 | 84 м² | 2 203 813 AED | 26 361 |
| 15 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 1 | 84 м² | 2 203 813 AED | 26 382 |
| 1 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 2 | 171 м² | 3 841 533 AED | 22 454 |
| 1 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 1 | 83 м² | 2 180 627 AED | 26 199 |
| 1 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 2 | 83 м² | 2 136 219 AED | 25 812 |
| 8 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 2 | 143 м² | 3 054 577 AED | 21 420 |
| 26 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planOcean Pearl 2 by SD - 2 | 143 м² | 3 044 888 AED | 21 356 |
13 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan171 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 24 099 230 AED23 939 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan183 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 13 556 917 AED19 418 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan147 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 23 481 353 AED23 691 AED/м²
26 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 22 203 813 AED26 361 AED/м²
15 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 12 203 813 AED26 382 AED/м²
1 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan171 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 23 841 533 AED22 454 AED/м²
1 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 12 180 627 AED26 199 AED/м²
1 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 22 136 219 AED25 812 AED/м²
8 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 23 054 577 AED21 420 AED/м²
26 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
Ocean Pearl 2 by SD - 23 044 888 AED21 356 AED/м²
Вопросы о районе Ocean Pearl 2 by SD
Сколько объектов продано в Ocean Pearl 2 by SD за последние 12 месяцев?
Ocean Pearl 2 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,3 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ocean Pearl 2 by SD?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 23,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Pearl 2 by SD?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Pearl 2 by SD, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.