项目概况
Omya Residences 项目 · Wasl Gate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pantheon Elysee Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 121
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,320
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2028年6月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Omya Residences 共登记 121 笔成交，总额 AED 9512.9万。期房中位价为 18,320 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年3月1日
- 登记竣工日期
- 2028年6月30日
- 套数
- 416
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,159
- 自 2026年5月起 90 天内，76 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 18,525
- 45 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Omya Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 17,793 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2026年7月 | 18,708 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年8月 | 17,868 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2026年9月 | 18,525 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年10月 | 18,159 AED/平方米 18 笔成交 |
Omya Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 64.2万
- AED/平方米
- 19,020
- 成交量
- 78
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 101.2万
- AED/平方米
- 17,491
- 成交量
- 31
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 126.4万
- AED/平方米
- 16,738
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价10.1%低于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Omya Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 587,902 | 17,577 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,309,000 | 17,330 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 624,900 | 18,686 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 55 平方米 | AED 974,900 | 17,879 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 644,900 | 19,020 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 596,779 | 17,696 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 724,900 | 21,377 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 652,410 | 19,504 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 624,900 | 18,525 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 624,900 | 18,579 |
2026年11月4日
公寓开间期房33 平方米
AED 587,90217,577 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房76 平方米
AED 1,309,00017,330 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间期房33 平方米
AED 624,90018,686 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室期房55 平方米
AED 974,90017,879 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房34 平方米
AED 644,90019,020 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房34 平方米
AED 596,77917,696 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房34 平方米
AED 724,90021,377 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房33 平方米
AED 652,41019,504 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房34 平方米
AED 624,90018,525 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房34 平方米
AED 624,90018,579 AED/平方米
Omya Residences 常见问题
Omya Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,320 AED/平方米。
Omya Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Omya Residences 共登记 121 笔成交，总额 AED 9512.9万。期房中位价为 18,320 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Omya Residences目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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