ملف المشروع
أوميا ريزيدنسز مشروع · وصل جيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بانثيون اليسي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 121
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,702 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوميا ريزيدنسز بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 95.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,702 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 416
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,687 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 76
- بعد أول 90 يوماً
- 1,721 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- -2.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوميا ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,653 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يوليو 2026 | 1,738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| أغسطس 2026 | 1,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| سبتمبر 2026 | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2026 | 1,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوميا ريزيدنسز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 641.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,767
- المبيعات
- 78
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,625
- المبيعات
- 31
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,555
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة وصل جيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة وصل جيتأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية10.1%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في أوميا ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 360 قدم² | 587,902 درهم | 1,633 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 813 قدم² | 1,309,000 درهم | 1,610 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 360 قدم² | 624,900 درهم | 1,736 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 587 قدم² | 974,900 درهم | 1,661 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 365 قدم² | 644,900 درهم | 1,767 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 363 قدم² | 596,779 درهم | 1,644 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 365 قدم² | 724,900 درهم | 1,986 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 360 قدم² | 652,410 درهم | 1,812 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 363 قدم² | 624,900 درهم | 1,721 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 362 قدم² | 624,900 درهم | 1,726 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة360 قدم²
587,902 درهم1,633 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة813 قدم²
1,309,000 درهم1,610 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة360 قدم²
624,900 درهم1,736 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة587 قدم²
974,900 درهم1,661 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة365 قدم²
644,900 درهم1,767 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة363 قدم²
596,779 درهم1,644 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة365 قدم²
724,900 درهم1,986 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة360 قدم²
652,410 درهم1,812 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة363 قدم²
624,900 درهم1,721 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة362 قدم²
624,900 درهم1,726 درهم/قدم²
أسئلة عن أوميا ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في أوميا ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,702 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوميا ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوميا ريزيدنسز بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 95.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,702 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة أوميا ريزيدنسز؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوميا ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوميا ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.