Обзор проекта
Omya Residences Омья Резиденсез · Проект · Wasl Gate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pantheon Elysee Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 121
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 320 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Omya Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,1 млн AED, а их число — 121. Медианная цена off-plan — 18 320 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 416
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 159 AED
- Первые 90 дней с май 2026 г., сделок с жильём: 76
- После первых 90 дней
- 18 525 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- -2,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Omya Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 17 793 AED/м² Сделок: 32 |
| июль 2026 г. | 18 708 AED/м² Сделок: 29 |
| авг. 2026 г. | 17 868 AED/м² Сделок: 21 |
| сент. 2026 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2026 г. | 18 159 AED/м² Сделок: 18 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Omya Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 641,8 тыс. AED
- AED/м²
- 19 020
- Сделки
- 78
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 17 491
- Сделки
- 31
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 16 738
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Wasl Gate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Wasl GateЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале10,1 %ниже цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Omya Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 587 902 AED | 17 577 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 76 м² | 1 309 000 AED | 17 330 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 624 900 AED | 18 686 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 974 900 AED | 17 879 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 644 900 AED | 19 020 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 596 779 AED | 17 696 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 724 900 AED | 21 377 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 652 410 AED | 19 504 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 624 900 AED | 18 525 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 624 900 AED | 18 579 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
587 902 AED17 577 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan76 м²
1 309 000 AED17 330 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
624 900 AED18 686 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
974 900 AED17 879 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
644 900 AED19 020 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
596 779 AED17 696 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
724 900 AED21 377 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
652 410 AED19 504 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
624 900 AED18 525 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
624 900 AED18 579 AED/м²
Вопросы о районе Omya Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Omya Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 320 AED/м².
Сколько объектов продано в Omya Residences за последние 12 месяцев?
Omya Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,1 млн AED, а их число — 121. Медианная цена off-plan — 18 320 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Omya Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Omya Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Omya Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.