项目概况
One Canal 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：A H S Canal Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 87.7%
- 登记竣工日期 2025年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 87.7%，登记竣工日期为 2025年5月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 One Canal 共登记 4 笔成交，总额 AED 1.4亿。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年12月23日
- 登记竣工日期
- 2025年5月30日
- 套数
- 43
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 87.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年12月23日 至 2025年5月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 159%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 43,271
- 自 2023年1月起 90 天内，20 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 4 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
One Canal登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告One Canal最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月5日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 465 平方米 | AED 31,500,000 | 67,759 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 475 平方米 | AED 31,000,000 | 65,272 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 865 平方米 | AED 54,439,950 | 62,947 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 390 平方米 | AED 25,000,000 | 64,142 |
| 2025年10月31日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 826 平方米 | AED 49,000,000 | 59,288 |
| 2025年7月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 372 平方米 | AED 16,850,000 | 45,327 |
| 2025年6月23日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 474 平方米 | AED 28,500,000 | 60,084 |
| 2025年1月9日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 826 平方米 | AED 38,500,000 | 46,597 |
| 2024年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 901 平方米 | AED 120,000,000 | 133,246 |
| 2024年7月23日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 390 平方米 | AED 60,000,000 | 153,956 |
2026年3月5日
公寓4 居室期房465 平方米
AED 31,500,00067,759 AED/平方米
2026年2月18日
公寓4 居室期房475 平方米
AED 31,000,00065,272 AED/平方米
2026年1月30日
公寓5 居室期房865 平方米
AED 54,439,95062,947 AED/平方米
2025年12月15日
公寓3 居室期房390 平方米
AED 25,000,00064,142 AED/平方米
2025年10月31日
公寓5 居室期房826 平方米
AED 49,000,00059,288 AED/平方米
2025年7月29日
公寓3 居室期房372 平方米
AED 16,850,00045,327 AED/平方米
2025年6月23日
公寓3 居室期房474 平方米
AED 28,500,00060,084 AED/平方米
2025年1月9日
公寓5 居室期房826 平方米
AED 38,500,00046,597 AED/平方米
2024年9月10日
公寓3 居室期房901 平方米
AED 120,000,000133,246 AED/平方米
2024年7月23日
公寓4 居室期房390 平方米
AED 60,000,000153,956 AED/平方米
One Canal 常见问题
One Canal过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 One Canal 共登记 4 笔成交，总额 AED 1.4亿。登记成交数据截至2026年11月4日。
One Canal预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 87.7%，登记竣工日期为 2025年5月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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