ملف المشروع
وان كانال مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه اتش اس قنال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 87.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 87.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وان كانال بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 141.9 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2025
- الوحدات
- 43
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 87.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 23 ديسمبر 2022 إلى 30 مايو 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 159% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,020 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 4
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وان كانال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةأحدث المبيعات المسجّلة في وان كانال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 مارس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,004 قدم² | 31,500,000 درهم | 6,295 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,112 قدم² | 31,000,000 درهم | 6,064 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 9,309 قدم² | 54,439,950 درهم | 5,848 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,195 قدم² | 25,000,000 درهم | 5,959 |
| 31 أكتوبر 2025 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 8,896 قدم² | 49,000,000 درهم | 5,508 |
| 29 يوليو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,001 قدم² | 16,850,000 درهم | 4,211 |
| 23 يونيو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 5,106 قدم² | 28,500,000 درهم | 5,582 |
| 9 يناير 2025 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 8,893 قدم² | 38,500,000 درهم | 4,329 |
| 10 سبتمبر 2024 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 9,694 قدم² | 120,000,000 درهم | 12,379 |
| 23 يوليو 2024 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,195 قدم² | 60,000,000 درهم | 14,303 |
5 مارس 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,004 قدم²
31,500,000 درهم6,295 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,112 قدم²
31,000,000 درهم6,064 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة5 غرف نومعلى الخارطة9,309 قدم²
54,439,950 درهم5,848 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,195 قدم²
25,000,000 درهم5,959 درهم/قدم²
31 أكتوبر 2025
شقة5 غرف نومعلى الخارطة8,896 قدم²
49,000,000 درهم5,508 درهم/قدم²
29 يوليو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,001 قدم²
16,850,000 درهم4,211 درهم/قدم²
23 يونيو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة5,106 قدم²
28,500,000 درهم5,582 درهم/قدم²
9 يناير 2025
شقة5 غرف نومعلى الخارطة8,893 قدم²
38,500,000 درهم4,329 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2024
شقة3 غرف نومعلى الخارطة9,694 قدم²
120,000,000 درهم12,379 درهم/قدم²
23 يوليو 2024
شقة4 غرف نومعلى الخارطة4,195 قدم²
60,000,000 درهم14,303 درهم/قدم²
أسئلة عن وان كانال
كم عدد الوحدات التي بيعت في وان كانال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وان كانال بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 141.9 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وان كانال؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 87.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وان كانال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وان كانال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.