Обзор проекта
One Canal Ван Канал · Проект · Dubai Water Canal · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A H S Canal Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 87,7 %
- Дата окончания по DLD: май 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,7 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2025 г.. One Canal: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141,9 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 23 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2025 г.
- Объекты
- 43
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 87,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (23 декабря 2022 г. — 30 мая 2025 г.) истёк; с его начала прошло 159 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 43 271 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 20
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: One Canal
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalПоследние зарегистрированные сделки: One Canal
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 465 м² | 31 500 000 AED | 67 759 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 475 м² | 31 000 000 AED | 65 272 |
| 30 янв. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 865 м² | 54 439 950 AED | 62 947 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 390 м² | 25 000 000 AED | 64 142 |
| 31 окт. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 826 м² | 49 000 000 AED | 59 288 |
| 29 июл. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 372 м² | 16 850 000 AED | 45 327 |
| 23 июн. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 474 м² | 28 500 000 AED | 60 084 |
| 9 янв. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 826 м² | 38 500 000 AED | 46 597 |
| 10 сент. 2024 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 901 м² | 120 000 000 AED | 133 246 |
| 23 июл. 2024 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 390 м² | 60 000 000 AED | 153 956 |
5 мар. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan465 м²
31 500 000 AED67 759 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan475 м²
31 000 000 AED65 272 AED/м²
30 янв. 2026 г.
Квартира5 спаленOff-plan865 м²
54 439 950 AED62 947 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan390 м²
25 000 000 AED64 142 AED/м²
31 окт. 2025 г.
Квартира5 спаленOff-plan826 м²
49 000 000 AED59 288 AED/м²
29 июл. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan372 м²
16 850 000 AED45 327 AED/м²
23 июн. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan474 м²
28 500 000 AED60 084 AED/м²
9 янв. 2025 г.
Квартира5 спаленOff-plan826 м²
38 500 000 AED46 597 AED/м²
10 сент. 2024 г.
Квартира3 спальниOff-plan901 м²
120 000 000 AED133 246 AED/м²
23 июл. 2024 г.
Квартира4 спальниOff-plan390 м²
60 000 000 AED153 956 AED/м²
Вопросы о районе One Canal
Сколько объектов продано в One Canal за последние 12 месяцев?
One Canal: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141,9 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение One Canal?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,7 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в One Canal?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают One Canal, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.