项目概况
Palm Beach Towers - 2 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Palm - Jumeirah
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 35,381
- 每平方米
- 施工进度
- 81.6%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 81.6%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Palm Beach Towers - 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 35,381 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年12月1日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 321
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 81.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年12月1日 至 2026年12月31日）已过去 96%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 33,939
- 自 2022年11月起 90 天内，301 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 35,381
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Palm Beach Towers - 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 36,307 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 35,338 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 35,833 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 35,435 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Palm Beach Towers - 2各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 620万
- AED/平方米
- 37,792
- 成交量
- 5
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 823万
- AED/平方米
- 34,854
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Palm Beach Towers - 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 235 平方米 | AED 8,149,000 | 34,724 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 236 平方米 | AED 8,215,000 | 34,854 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 350 平方米 | AED 13,120,000 | 37,501 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 323 平方米 | AED 11,447,000 | 35,435 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 231 平方米 | AED 8,230,000 | 35,682 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 164 平方米 | AED 5,308,800 | 32,399 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 3,750,000 | 35,381 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 8,568,800 | 33,583 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 103 平方米 | AED 3,008,800 | 29,310 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 239 平方米 | AED 7,375,000 | 30,839 |
2026年8月10日
公寓3 居室期房235 平方米
AED 8,149,00034,724 AED/平方米
2026年7月23日
公寓3 居室期房236 平方米
AED 8,215,00034,854 AED/平方米
2026年7月15日
公寓4 居室期房350 平方米
AED 13,120,00037,501 AED/平方米
2026年7月15日
公寓3 居室期房323 平方米
AED 11,447,00035,435 AED/平方米
2026年7月15日
公寓3 居室期房231 平方米
AED 8,230,00035,682 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室期房164 平方米
AED 5,308,80032,399 AED/平方米
2026年6月17日
公寓1 居室期房106 平方米
AED 3,750,00035,381 AED/平方米
2026年6月8日
公寓3 居室期房255 平方米
AED 8,568,80033,583 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室期房103 平方米
AED 3,008,80029,310 AED/平方米
2026年5月8日
公寓3 居室期房239 平方米
AED 7,375,00030,839 AED/平方米
Palm Beach Towers - 2 常见问题
Palm Beach Towers - 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 35,381 AED/平方米。
Palm Beach Towers - 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Palm Beach Towers - 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 35,381 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Palm Beach Towers - 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 81.6%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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