项目概况
Park Views Residences A 项目 · Al Kifaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Park 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,110
- 每平方米
- 施工进度
- 95.5%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 95.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Views Residences A 共登记 38 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 23,110 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年7月25日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 615
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,206
- 自 2024年5月起 90 天内，22 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,110
- 38 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Park Views Residences A登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,249 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 21,883 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 21,033 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年9月 | 21,894 AED/平方米 98 笔成交 |
| 2024年10月 | 21,937 AED/平方米 105 笔成交 |
| 2024年11月 | 22,346 AED/平方米 81 笔成交 |
| 2024年12月 | 22,346 AED/平方米 84 笔成交 |
| 2025年1月 | 21,980 AED/平方米 69 笔成交 |
| 2025年2月 | 22,141 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,702 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 21,969 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,153 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 22,873 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 22,766 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 23,250 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | 23,002 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Park Views Residences A各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 244.4万
- AED/平方米
- 22,432
- 成交量
- 24
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 339.4万
- AED/平方米
- 23,110
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Park Views Residences A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 2,282,777 | 21,592 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 2,581,777 | 21,862 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 204 平方米 | AED 5,231,777 | 25,597 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 110 平方米 | AED 2,465,777 | 22,454 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 2,300,000 | 21,722 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 2,443,777 | 23,110 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 146 平方米 | AED 3,457,777 | 23,691 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 2,900,000 | 27,211 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 149 平方米 | AED 3,417,777 | 23,002 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 2,600,000 | 24,746 |
2026年10月26日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 2,282,77721,592 AED/平方米
2026年9月22日
公寓2 居室期房118 平方米
AED 2,581,77721,862 AED/平方米
2026年9月18日
公寓4 居室期房204 平方米
AED 5,231,77725,597 AED/平方米
2026年9月18日
公寓2 居室期房110 平方米
AED 2,465,77722,454 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 2,300,00021,722 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 2,443,77723,110 AED/平方米
2026年7月15日
公寓3 居室期房146 平方米
AED 3,457,77723,691 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 2,900,00027,211 AED/平方米
2026年7月13日
公寓3 居室期房149 平方米
AED 3,417,77723,002 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 2,600,00024,746 AED/平方米
Park Views Residences A 常见问题
Park Views Residences A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,110 AED/平方米。
Park Views Residences A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Views Residences A 共登记 38 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 23,110 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Views Residences A预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 95.5%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Park Views Residences A 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Park Views Residences A 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。