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项目概况

Park Views Residences B Park Views 公寓B · 项目 · Al Kifaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Park 1

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
38
近 12 个月
期房中位价
AED 22,034
每平方米
施工进度
98.8%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 98.8%，登记竣工日期为 2027年3月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Views Residences B 共登记 38 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 22,034 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度98.8%

在建

开工日期
2023年3月1日
登记竣工日期
2027年3月1日
套数
476
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 98.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年3月1日 至 2027年3月1日）已过去 92%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 20,215
自 2023年7月起 90 天内，117 笔住宅成交
近 12 个月
AED 22,034
38 笔住宅成交
涨跌幅
+8.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Park Views Residences B登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 20,559 AED/平方米 33 笔成交
2023年12月 20,204 AED/平方米 19 笔成交
2024年1月 20,365 AED/平方米 10 笔成交
2024年2月 —
2024年3月 23,842 AED/平方米 5 笔成交
2024年4月 — 3 笔成交
2024年5月 20,172 AED/平方米 27 笔成交
2024年6月 21,894 AED/平方米 10 笔成交
2024年7月 21,000 AED/平方米 27 笔成交
2024年8月 —
2024年9月 22,109 AED/平方米 84 笔成交
2024年10月 21,463 AED/平方米 9 笔成交
2024年11月 21,334 AED/平方米 20 笔成交
2024年12月 22,550 AED/平方米 30 笔成交
2025年1月 21,528 AED/平方米 6 笔成交
2025年2月 — 4 笔成交
2025年3月 23,562 AED/平方米 5 笔成交
2025年4月 22,023 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 21,334 AED/平方米 6 笔成交
2025年6月 21,786 AED/平方米 7 笔成交
2025年7月 22,227 AED/平方米 5 笔成交
2025年8月 22,249 AED/平方米 12 笔成交
2025年9月 23,089 AED/平方米 5 笔成交
2025年10月 21,528 AED/平方米 5 笔成交
2025年11月 — 2 笔成交
2025年12月 21,302 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 22,357 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 4 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 21,399 AED/平方米 5 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Park Views Residences B各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 227万
    AED/平方米
    21,302
    成交量
    19

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 344.6万
    AED/平方米
    22,593
    成交量
    16

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Kifaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Kifaf 区域报告

Park Views Residences B最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,200,00020,150 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓3 居室期房152 平方米

    AED 3,632,77723,960 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓3 居室期房152 平方米

    AED 3,445,77722,723 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 2,400,00021,345 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓3 居室期房153 平方米

    AED 3,450,00022,593 AED/平方米

  • 2026年10月9日

    公寓3 居室期房152 平方米

    AED 3,087,77720,365 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓3 居室期房153 平方米

    AED 3,267,77721,399 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓4 居室期房187 平方米

    AED 4,471,77723,950 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓2 居室期房113 平方米

    AED 2,242,77719,913 AED/平方米

  • 2026年9月17日

    公寓3 居室期房152 平方米

    AED 3,622,77723,896 AED/平方米

Park Views Residences B 常见问题

Park Views Residences B 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,034 AED/平方米。

Park Views Residences B过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Park Views Residences B 共登记 38 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 22,034 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Park Views Residences B预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 98.8%，登记竣工日期为 2027年3月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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