项目概况
Pearl House IV by Imtiaz Pearl House IV 珍珠屋IV · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Luxury Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 205
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,793
- 每平方米
- 施工进度
- 17.9%
- 登记竣工日期 2028年2月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.9%，登记竣工日期为 2028年2月29日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Pearl House IV by Imtiaz 共登记 205 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 17,793 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年10月30日
- 登记竣工日期
- 2028年2月29日
- 套数
- 211
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 17.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月30日 至 2028年2月29日）已过去 43%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,729
- 自 2025年10月起 90 天内，70 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 17,545
- 136 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -1.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Pearl House IV by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,256 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2025年12月 | 19,709 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年1月 | 17,900 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2026年2月 | 18,665 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2026年3月 | 17,621 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年4月 | 17,642 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年5月 | 17,599 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年6月 | 17,125 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2026年7月 | 16,663 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 15,737 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Pearl House IV by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 82.3万
- AED/平方米
- 20,634
- 成交量
- 72
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 134.4万
- AED/平方米
- 17,513
- 成交量
- 109
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 172万
- AED/平方米
- 14,068
- 成交量
- 24
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Pearl House IV by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,328,100 | 14,391 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,256,850 | 16,071 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,331,320 | 16,802 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,312,747 | 16,566 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 1,398,000 | 15,403 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,231,286 | 15,737 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,310,880 | 16,878 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,342,080 | 14,531 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 790,045 | 19,870 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 953,659 | 12,701 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,328,10014,391 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,256,85016,071 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,331,32016,802 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,312,74716,566 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房91 平方米
AED 1,398,00015,403 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,231,28615,737 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,310,88016,878 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,342,08014,531 AED/平方米
2026年9月10日
公寓开间期房40 平方米
AED 790,04519,870 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 953,65912,701 AED/平方米
Pearl House IV by Imtiaz 常见问题
Pearl House IV by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,793 AED/平方米。
Pearl House IV by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Pearl House IV by Imtiaz 共登记 205 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 17,793 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Pearl House IV by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.9%，登记竣工日期为 2028年2月29日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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