Обзор проекта
Pearl House IV by Imtiaz Перл Хаус IV от Имтиаз · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Luxury Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 205
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 793 AED
- За кв. м
- Готовность
- 17,9 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,9 %, дата окончания по DLD — 29 февраля 2028 г.. Pearl House IV by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 246,4 млн AED, а их число — 205. Медианная цена off-plan — 17 793 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 29 февраля 2028 г.
- Объекты
- 211
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 17,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 43 % срока по реестру (30 октября 2025 г. — 29 февраля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 729 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 70
- После первых 90 дней
- 17 545 AED
- Сделок с жильём: 136
- Изменение
- -1,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Pearl House IV by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 18 256 AED/м² Сделок: 34 |
| дек. 2025 г. | 19 709 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2026 г. | 17 900 AED/м² Сделок: 26 |
| февр. 2026 г. | 18 665 AED/м² Сделок: 40 |
| март 2026 г. | 17 621 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2026 г. | 17 642 AED/м² Сделок: 29 |
| май 2026 г. | 17 599 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | 17 125 AED/м² Сделок: 25 |
| июль 2026 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 15 737 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Pearl House IV by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 823,3 тыс. AED
- AED/м²
- 20 634
- Сделки
- 72
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 17 513
- Сделки
- 109
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 068
- Сделки
- 24
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Pearl House IV by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 328 100 AED | 14 391 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 256 850 AED | 16 071 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 331 320 AED | 16 802 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 312 747 AED | 16 566 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 91 м² | 1 398 000 AED | 15 403 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 231 286 AED | 15 737 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 310 880 AED | 16 878 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 342 080 AED | 14 531 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 790 045 AED | 19 870 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 953 659 AED | 12 701 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 328 100 AED14 391 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 256 850 AED16 071 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 331 320 AED16 802 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 312 747 AED16 566 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan91 м²
1 398 000 AED15 403 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 231 286 AED15 737 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 310 880 AED16 878 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 342 080 AED14 531 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
790 045 AED19 870 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
953 659 AED12 701 AED/м²
Вопросы о районе Pearl House IV by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Pearl House IV by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 793 AED/м².
Сколько объектов продано в Pearl House IV by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Pearl House IV by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 246,4 млн AED, а их число — 205. Медианная цена off-plan — 17 793 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Pearl House IV by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,9 %, дата окончания по DLD — 29 февраля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Pearl House IV by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Pearl House IV by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.