ملف المشروع
من امتياز IV بيرل هاوس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز لكجري للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 205
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,653 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 17.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: فبراير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 29 فبراير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في من امتياز IV بيرل هاوس بلغ عددها 205 وقيمتها الإجمالية 246.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,653 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 29 فبراير 2028
- الوحدات
- 211
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 43% من المدة المسجّلة (من 30 أكتوبر 2025 إلى 29 فبراير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,740 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 70
- بعد أول 90 يوماً
- 1,630 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 136
- التغيّر
- -1.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في من امتياز IV بيرل هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 1,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| ديسمبر 2025 | 1,831 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2026 | 1,663 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2026 | 1,734 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| مارس 2026 | 1,637 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2026 | 1,639 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مايو 2026 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 1,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يوليو 2026 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في من امتياز IV بيرل هاوس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 823.3 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,917
- المبيعات
- 72
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,627
- المبيعات
- 109
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,307
- المبيعات
- 24
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في من امتياز IV بيرل هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 993 قدم² | 1,328,100 درهم | 1,337 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 842 قدم² | 1,256,850 درهم | 1,493 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 853 قدم² | 1,331,320 درهم | 1,561 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 853 قدم² | 1,312,747 درهم | 1,539 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 977 قدم² | 1,398,000 درهم | 1,431 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 842 قدم² | 1,231,286 درهم | 1,462 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 836 قدم² | 1,310,880 درهم | 1,568 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 994 قدم² | 1,342,080 درهم | 1,350 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 428 قدم² | 790,045 درهم | 1,846 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 808 قدم² | 953,659 درهم | 1,180 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة993 قدم²
1,328,100 درهم1,337 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة842 قدم²
1,256,850 درهم1,493 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة853 قدم²
1,331,320 درهم1,561 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة853 قدم²
1,312,747 درهم1,539 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة977 قدم²
1,398,000 درهم1,431 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة842 قدم²
1,231,286 درهم1,462 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة836 قدم²
1,310,880 درهم1,568 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة994 قدم²
1,342,080 درهم1,350 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة428 قدم²
790,045 درهم1,846 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة808 قدم²
953,659 درهم1,180 درهم/قدم²
أسئلة عن من امتياز IV بيرل هاوس
ما سعر القدم المربعة في من امتياز IV بيرل هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,653 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في من امتياز IV بيرل هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في من امتياز IV بيرل هاوس بلغ عددها 205 وقيمتها الإجمالية 246.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,653 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز من امتياز IV بيرل هاوس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 29 فبراير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في من امتياز IV بيرل هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون من امتياز IV بيرل هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.