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项目概况

Portside by Samana Developers 项目 · Jebel Ali · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Islands Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
86
近 12 个月
期房中位价
AED 18,126
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2029年6月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Portside by Samana Developers 共登记 86 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 18,126 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年8月1日
登记竣工日期
2029年6月30日
套数
148
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,126
自 2026年9月起 90 天内，86 笔住宅成交
前 90 天之后
—
0 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Portside by Samana Developers登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Portside by Samana Developers各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115.1万
    AED/平方米
    18,837
    成交量
    70

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 140.9万
    AED/平方米
    15,349
    成交量
    16

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jebel Ali 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jebel Ali 区域报告

Portside by Samana Developers最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房96 平方米

    AED 1,409,00014,725 AED/平方米

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,179,00020,268 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房87 平方米

    AED 1,704,70519,666 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 1,219,00020,505 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,159,00019,924 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,199,00020,721 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,151,25817,448 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,131,72917,082 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,170,78817,674 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,179,00017,728 AED/平方米

Portside by Samana Developers 常见问题

Portside by Samana Developers 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,126 AED/平方米。

Portside by Samana Developers过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Portside by Samana Developers 共登记 86 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 18,126 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Portside by Samana Developers目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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