Обзор проекта
Portside by Samana Developers Проект · Jebel Ali · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Islands Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 86
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 126 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Portside by Samana Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 103,6 млн AED, а их число — 86. Медианная цена off-plan — 18 126 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 августа 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2029 г.
- Объекты
- 148
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 126 AED
- Первые 90 дней с сент. 2026 г., сделок с жильём: 86
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Portside by Samana Developers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Portside by Samana Developers
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 18 837
- Сделки
- 70
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 15 349
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jebel Ali ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jebel AliПоследние зарегистрированные сделки: Portside by Samana Developers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 1 409 000 AED | 14 725 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 179 000 AED | 20 268 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 87 м² | 1 704 705 AED | 19 666 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 219 000 AED | 20 505 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 159 000 AED | 19 924 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 199 000 AED | 20 721 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 151 258 AED | 17 448 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 131 729 AED | 17 082 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 170 788 AED | 17 674 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 179 000 AED | 17 728 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
1 409 000 AED14 725 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 179 000 AED20 268 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan87 м²
1 704 705 AED19 666 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 219 000 AED20 505 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 159 000 AED19 924 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 199 000 AED20 721 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 151 258 AED17 448 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 131 729 AED17 082 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 170 788 AED17 674 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 179 000 AED17 728 AED/м²
Вопросы о районе Portside by Samana Developers
Сколько стоит квадратный метр в районе Portside by Samana Developers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 126 AED/м².
Сколько объектов продано в Portside by Samana Developers за последние 12 месяцев?
Portside by Samana Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 103,6 млн AED, а их число — 86. Медианная цена off-plan — 18 126 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Portside by Samana Developers?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Portside by Samana Developers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Portside by Samana Developers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.