项目概况

Qpoint Liwan-Plot R071 Qpoint Liwan 地块 R071 · 项目 · Liwan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Al Mazaya Real Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年10月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Qpoint Liwan-Plot R071 共登记 3 笔成交，总额 AED 196.5万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	2	—	—	—	AED 4.6万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Liwan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年5月22日	公寓 · 1 居室 · 现房Mazaya 30	83 平方米	AED 575,000	6,964
2026年3月16日	公寓 · 1 居室 · 现房Mazaya 30	59 平方米	AED 440,000	7,449
2025年11月18日	公寓 · 2 居室 · 现房Mazaya 30	159 平方米	AED 950,000	5,963
2025年9月4日	公寓 · 1 居室 · 现房Mazaya 30	59 平方米	AED 450,000	7,621
2025年5月5日	公寓 · 1 居室 · 现房Mazaya 30	58 平方米	AED 460,000	7,879
2025年3月11日	公寓 · 3 居室 · 现房Mazaya 30	163 平方米	AED 1,100,000	6,749
2025年2月27日	公寓 · 1 居室 · 现房Mazaya 30	58 平方米	AED 465,000	7,965
2024年11月28日	公寓 · 2 居室 · 现房Mazaya 30	104 平方米	AED 740,000	7,147
2024年9月26日	公寓 · 1 居室 · 现房Mazaya 30	80 平方米	AED 520,000	6,534
2024年5月21日	公寓 · 2 居室 · 现房Mazaya 30	159 平方米	AED 840,000	5,274 相对本项目，每平方米价格异常偏低

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Qpoint Liwan-Plot R071过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Qpoint Liwan-Plot R071 共登记 3 笔成交，总额 AED 196.5万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Qpoint Liwan-Plot R071的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Qpoint Liwan-Plot R071出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 46,000，共8份新租约。

Qpoint Liwan-Plot R071何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年10月6日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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