项目概况
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 Reem - Mira Oasis 社区二期 · 项目 · Al Yelayiss 1 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Aryam Phase Two
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 41
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,980
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年5月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Reem - Mira Oasis Community Phase 2 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 11,980 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年2月1日
- 登记竣工日期
- 2019年9月5日
- 竣工日期
- 2019年5月31日
- 套数
- 427
- 楼栋数
- 0
Reem - Mira Oasis Community Phase 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 7,449 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 10,624 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 8,934 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年11月 | 11,162 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 10,355 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | 9,526 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 11,238 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 10,355 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,432 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 11,550 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 10,947 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 12,023 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Reem - Mira Oasis Community Phase 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 320万
- 年租金中位数
- AED 15.2万
- 毛租金回报率
- 4.8%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 397.5万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 4.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Al Yelayiss 1 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Yelayiss 1 区域报告Reem - Mira Oasis Community Phase 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 224 平方米 | AED 3,400,000 | 15,188 |
| 2026年10月14日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 260 平方米 | AED 3,740,000 | 14,391 |
| 2026年10月7日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 221 平方米 | AED 2,640,000 | 11,959 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 232 平方米 | AED 2,500,000 | 10,764 |
| 2026年9月30日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 401 平方米 | AED 4,500,000 | 11,238 |
| 2026年8月18日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 304 平方米 | AED 3,650,000 | 12,013 |
| 2026年8月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 269 平方米 | AED 3,200,000 | 11,894 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 229 平方米 | AED 2,750,000 | 12,023 |
| 2026年7月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 346 平方米 | AED 3,000,000 | 8,676 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 376 平方米 | AED 4,400,000 | 11,690 |
2026年10月20日
别墅4 居室现房224 平方米
AED 3,400,00015,188 AED/平方米
2026年10月14日
别墅3 居室现房260 平方米
AED 3,740,00014,391 AED/平方米
2026年10月7日
别墅4 居室现房221 平方米
AED 2,640,00011,959 AED/平方米
2026年10月6日
别墅3 居室现房232 平方米
AED 2,500,00010,764 AED/平方米
2026年9月30日
别墅4 居室现房401 平方米
AED 4,500,00011,238 AED/平方米
2026年8月18日
别墅4 居室现房304 平方米
AED 3,650,00012,013 AED/平方米
2026年8月18日
别墅3 居室现房269 平方米
AED 3,200,00011,894 AED/平方米
2026年7月30日
别墅3 居室现房229 平方米
AED 2,750,00012,023 AED/平方米
2026年7月22日
别墅3 居室现房346 平方米
AED 3,000,0008,676 AED/平方米
2026年7月20日
别墅4 居室现房376 平方米
AED 4,400,00011,690 AED/平方米
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 常见问题
Reem - Mira Oasis Community Phase 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,980 AED/平方米。
Reem - Mira Oasis Community Phase 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Reem - Mira Oasis Community Phase 2 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 11,980 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Reem - Mira Oasis Community Phase 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Reem - Mira Oasis Community Phase 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 152,000，共40份新租约。按现房售价中位数AED 3,200,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Reem - Mira Oasis Community Phase 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年5月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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