项目概况
Royal Park 皇家公园 · 项目 · Jumeirah Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Metrical Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月14日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Park 共登记 3 笔成交，总额 AED 1730万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年4月23日
- 登记竣工日期
- 2020年9月14日
- 竣工日期
- 2020年9月14日
- 套数
- 40
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,735
- 自 2020年3月起 90 天内，15 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Royal Park登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Royal Park各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 32.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Park 区域报告Royal Park最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 5,500,000 | 29,310 |
| 2026年4月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 5,600,000 | 29,838 |
| 2026年3月13日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 334 平方米 | AED 6,200,000 | 18,546 |
| 2025年9月19日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 5,900,000 | 31,312 |
| 2025年7月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 346 平方米 | AED 5,880,000 | 17,018 |
| 2024年9月12日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 4,900,000 | 25,995 |
| 2024年6月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 4,950,000 | 21,862 |
| 2024年3月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 4,950,000 | 21,862 |
| 2024年2月22日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 1,747,179 | 13,455 |
| 2024年2月22日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 1,743,725 | 13,466 |
2026年8月24日
别墅4 居室现房188 平方米
AED 5,500,00029,310 AED/平方米
2026年4月2日
别墅4 居室现房188 平方米
AED 5,600,00029,838 AED/平方米
2026年3月13日
别墅4 居室现房334 平方米
AED 6,200,00018,546 AED/平方米
2025年9月19日
别墅4 居室现房188 平方米
AED 5,900,00031,312 AED/平方米
2025年7月16日
别墅4 居室现房346 平方米
AED 5,880,00017,018 AED/平方米
2024年9月12日
别墅4 居室现房189 平方米
AED 4,900,00025,995 AED/平方米
2024年6月5日
别墅4 居室现房226 平方米
AED 4,950,00021,862 AED/平方米
2024年3月21日
别墅4 居室现房226 平方米
AED 4,950,00021,862 AED/平方米
2024年2月22日
别墅4 居室现房130 平方米
AED 1,747,17913,455 AED/平方米
2024年2月22日
别墅4 居室现房130 平方米
AED 1,743,72513,466 AED/平方米
Royal Park 常见问题
Royal Park过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Park 共登记 3 笔成交，总额 AED 1730万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Royal Park的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Royal Park出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 325,000，共6份新租约。
Royal Park何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月14日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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