项目概况
Saba Tower 2 Saba 塔楼 2 · 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Saba Properties Dmcc
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,844
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年3月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Saba Tower 2 共登记 16 笔成交，总额 AED 1848.3万。现房中位价为 15,844 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年1月20日
- 登记竣工日期
- 2008年3月6日
- 竣工日期
- 2008年3月6日
- 套数
- 377
- 楼栋数
- 1
Saba Tower 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | 12,400 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,833 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,626 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,411 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 14,607 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,156 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,252 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Saba Tower 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 78万
- 年租金中位数
- AED 5.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 127.5万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告Saba Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Saba 2 | 72 平方米 | AED 927,500 | 12,895 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Saba 2 | 116 平方米 | AED 1,500,000 | 12,917 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Saba 2 | 75 平方米 | AED 1,250,000 | 16,566 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Saba 2 | 49 平方米 | AED 750,000 | 15,231 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Saba 2 | 121 平方米 | AED 1,300,000 | 10,785 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Saba 2 | 49 平方米 | AED 780,000 | 15,844 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Saba 2 | 76 平方米 | AED 1,230,000 | 16,210 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 现房Saba 2 | 49 平方米 | AED 635,000 | 12,895 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 开间 · 现房Saba 2 | 49 平方米 | AED 820,000 | 16,652 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Saba 2 | 138 平方米 | AED 2,200,000 | 15,974 |
2026年9月10日
公寓1 居室现房72 平方米
Saba 2AED 927,50012,895 AED/平方米
2026年9月4日
公寓2 居室现房116 平方米
Saba 2AED 1,500,00012,917 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房75 平方米
Saba 2AED 1,250,00016,566 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间现房49 平方米
Saba 2AED 750,00015,231 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房121 平方米
Saba 2AED 1,300,00010,785 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间现房49 平方米
Saba 2AED 780,00015,844 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房76 平方米
Saba 2AED 1,230,00016,210 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间现房49 平方米
Saba 2AED 635,00012,895 AED/平方米
2026年5月22日
公寓开间现房49 平方米
Saba 2AED 820,00016,652 AED/平方米
2026年4月7日
公寓2 居室现房138 平方米
Saba 2AED 2,200,00015,974 AED/平方米
Saba Tower 2 常见问题
Saba Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,844 AED/平方米。
Saba Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Saba Tower 2 共登记 16 笔成交，总额 AED 1848.3万。现房中位价为 15,844 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Saba Tower 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Saba Tower 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共62份新租约。
Saba Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年3月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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