项目概况
Saba Tower 3 Saba 塔 3 · 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Saba Properties Dmcc
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,856
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年1月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Saba Tower 3 共登记 21 笔成交，总额 AED 2582.1万。现房中位价为 16,856 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年1月20日
- 登记竣工日期
- 2008年1月26日
- 竣工日期
- 2008年1月26日
- 套数
- 361
- 楼栋数
- 1
Saba Tower 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 16,684 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,874 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,886 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,402 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,037 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 17,868 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 14,607 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
Saba Tower 3各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 78万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 175万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告Saba Tower 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房Saba 3 | 50 平方米 | AED 840,000 | 16,964 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Saba 3 | 103 平方米 | AED 1,800,000 | 17,513 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房Saba 3 | 42 平方米 | AED 750,000 | 17,707 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Saba 3 | 128 平方米 | AED 1,850,000 | 14,445 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Saba 3 | 135 平方米 | AED 1,750,000 | 12,949 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Saba 3 | 92 平方米 | AED 1,225,000 | 13,358 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 开间 · 现房Saba 3 | 42 平方米 | AED 620,000 | 14,607 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Saba 3 | 102 平方米 | AED 1,727,000 | 16,856 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Saba 3 | 66 平方米 | AED 1,050,000 | 15,963 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Saba 3 | 87 平方米 | AED 1,200,000 | 13,832 |
2026年9月21日
公寓开间现房50 平方米
Saba 3AED 840,00016,964 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室现房103 平方米
Saba 3AED 1,800,00017,513 AED/平方米
2026年9月7日
公寓开间现房42 平方米
Saba 3AED 750,00017,707 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房128 平方米
Saba 3AED 1,850,00014,445 AED/平方米
2026年7月30日
公寓2 居室现房135 平方米
Saba 3AED 1,750,00012,949 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房92 平方米
Saba 3AED 1,225,00013,358 AED/平方米
2026年6月25日
公寓开间现房42 平方米
Saba 3AED 620,00014,607 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房102 平方米
Saba 3AED 1,727,00016,856 AED/平方米
2026年6月15日
公寓1 居室现房66 平方米
Saba 3AED 1,050,00015,963 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房87 平方米
Saba 3AED 1,200,00013,832 AED/平方米
Saba Tower 3 常见问题
Saba Tower 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,856 AED/平方米。
Saba Tower 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Saba Tower 3 共登记 21 笔成交，总额 AED 2582.1万。现房中位价为 16,856 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Saba Tower 3的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Saba Tower 3出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共42份新租约。
Saba Tower 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年1月26日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Saba Tower 3 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Saba Tower 3 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。