项目概况

Sahara Meadows1 项目 · Saih Shuaib 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Al Kharraz Meadows

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年9月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sahara Meadows1 共登记 10 笔成交，总额 AED 1244.5万。现房中位价为 8,762 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	10	AED 116万	8,762	AED 116万	AED 8万	6.9%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Saih Shuaib 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年7月22日	别墅 · 3 居室 · 现房	119 平方米	AED 1,050,000	8,826
2026年6月25日	别墅 · 3 居室 · 现房	165 平方米	AED 1,400,000	8,493
2026年6月18日	别墅 · 3 居室 · 现房	116 平方米	AED 1,000,000	8,654
2026年4月29日	别墅 · 3 居室 · 现房	137 平方米	AED 1,400,000	10,226
2026年4月20日	别墅 · 3 居室 · 现房	137 平方米	AED 1,200,000	8,762
2026年3月24日	别墅 · 3 居室 · 现房	134 平方米	AED 1,500,000	11,238
2026年2月19日	别墅 · 3 居室 · 现房	137 平方米	AED 1,500,000	10,958
2026年2月17日	别墅 · 3 居室 · 现房	120 平方米	AED 1,100,000	9,149
2025年12月22日	别墅 · 3 居室 · 现房	137 平方米	AED 1,160,000	8,471
2025年12月15日	别墅 · 3 居室 · 现房	143 平方米	AED 1,135,000	7,933

Sahara Meadows1 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,762 AED/平方米。

Sahara Meadows1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sahara Meadows1 共登记 10 笔成交，总额 AED 1244.5万。现房中位价为 8,762 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sahara Meadows1的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Sahara Meadows1出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共36份新租约。按现房售价中位数AED 1,160,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

Sahara Meadows1何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年9月10日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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