ملف المشروع
الصحراء ميدوس 1 مشروع · سيح شعيب 2 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الخراز ميدوز
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 814 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 سبتمبر 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الصحراء ميدوس 1 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 12.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 814 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 17 مارس 2009
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 10 سبتمبر 2014
- تاريخ الإنجاز
- 10 سبتمبر 2014
- الوحدات
- 115
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في الصحراء ميدوس 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الصحراء ميدوس 1
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة سيح شعيب 2 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة سيح شعيب 2أحدث المبيعات المسجّلة في الصحراء ميدوس 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,281 قدم² | 1,050,000 درهم | 820 |
| 25 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,774 قدم² | 1,400,000 درهم | 789 |
| 18 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,244 قدم² | 1,000,000 درهم | 804 |
| 29 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,474 قدم² | 1,400,000 درهم | 950 |
| 20 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,474 قدم² | 1,200,000 درهم | 814 |
| 24 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,437 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,044 |
| 19 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,474 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,018 |
| 17 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,294 قدم² | 1,100,000 درهم | 850 |
| 22 ديسمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,474 قدم² | 1,160,000 درهم | 787 |
| 15 ديسمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,541 قدم² | 1,135,000 درهم | 737 |
22 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,281 قدم²
1,050,000 درهم820 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,774 قدم²
1,400,000 درهم789 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,244 قدم²
1,000,000 درهم804 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,474 قدم²
1,400,000 درهم950 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,474 قدم²
1,200,000 درهم814 درهم/قدم²
24 مارس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,437 قدم²
1,500,000 درهم1,044 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,474 قدم²
1,500,000 درهم1,018 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,294 قدم²
1,100,000 درهم850 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
فيلا3 غرف نومجاهز1,474 قدم²
1,160,000 درهم787 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
فيلا3 غرف نومجاهز1,541 قدم²
1,135,000 درهم737 درهم/قدم²
أسئلة عن الصحراء ميدوس 1
ما سعر القدم المربعة في الصحراء ميدوس 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 814 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الصحراء ميدوس 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الصحراء ميدوس 1 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 12.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 814 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الصحراء ميدوس 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الصحراء ميدوس 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 36). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,160,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل الصحراء ميدوس 1؟
أُنجز المشروع في 10 سبتمبر 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الصحراء ميدوس 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الصحراء ميدوس 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.