项目概况
Samana Barari Views 2 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,489
- 每平方米
- 施工进度
- 19.6%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 19.6%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Views 2 共登记 19 笔成交，总额 AED 2055.9万。期房中位价为 15,489 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年2月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 669
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,921
- 自 2024年1月起 90 天内，280 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,489
- 19 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Barari Views 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 16,490 AED/平方米 69 笔成交 |
| 2024年3月 | 17,029 AED/平方米 112 笔成交 |
| 2024年4月 | 16,835 AED/平方米 97 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,749 AED/平方米 88 笔成交 |
| 2024年6月 | 16,695 AED/平方米 56 笔成交 |
| 2024年7月 | 16,889 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,695 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2024年9月 | 15,984 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,533 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,910 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,963 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,532 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,747 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 11,065 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,068 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,425 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | 9,505 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 10,764 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Samana Barari Views 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 74.9万
- AED/平方米
- 17,481
- 成交量
- 5
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 104.8万
- AED/平方米
- 14,865
- 成交量
- 9
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 150.8万
- AED/平方米
- 15,414
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Samana Barari Views 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,096,339 | 15,931 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,416,620 | 15,414 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 770,012 | 17,481 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,048,424 | 14,865 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,078,103 | 15,285 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 750,000 | 10,893 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,048,424 | 14,865 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 590,000 | 15,489 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 749,000 | 18,363 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 1,599,948 | 13,950 |
2026年10月28日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,096,33915,931 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室期房92 平方米
AED 1,416,62015,414 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房44 平方米
AED 770,01217,481 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,048,42414,865 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,078,10315,285 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 750,00010,893 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,048,42414,865 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间期房38 平方米
AED 590,00015,489 AED/平方米
2026年6月4日
公寓开间期房41 平方米
AED 749,00018,363 AED/平方米
2026年5月7日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 1,599,94813,950 AED/平方米
Samana Barari Views 2 常见问题
Samana Barari Views 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,489 AED/平方米。
Samana Barari Views 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Views 2 共登记 19 笔成交，总额 AED 2055.9万。期房中位价为 15,489 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Barari Views 2预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 19.6%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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