Обзор проекта
Samana Barari Views 2 Самана Бараари Вьюз 2 · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 489 AED
- За кв. м
- Готовность
- 19,6 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,6 %. Samana Barari Views 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,6 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 15 489 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 669
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 921 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024 г., сделок с жильём: 280
- Последние 12 месяцев
- 15 489 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- -3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Barari Views 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | 16 490 AED/м² Сделок: 69 |
| март 2024 г. | 17 029 AED/м² Сделок: 112 |
| апр. 2024 г. | 16 835 AED/м² Сделок: 97 |
| май 2024 г. | 16 749 AED/м² Сделок: 88 |
| июнь 2024 г. | 16 695 AED/м² Сделок: 56 |
| июль 2024 г. | 16 889 AED/м² Сделок: 41 |
| авг. 2024 г. | 16 695 AED/м² Сделок: 31 |
| сент. 2024 г. | 15 984 AED/м² Сделок: 37 |
| окт. 2024 г. | 16 533 AED/м² Сделок: 27 |
| нояб. 2024 г. | 16 910 AED/м² Сделок: 15 |
| дек. 2024 г. | 15 963 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2025 г. | 15 532 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2025 г. | 14 747 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 11 065 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 14 068 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | 9 505 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | 10 764 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Barari Views 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 749 тыс. AED
- AED/м²
- 17 481
- Сделки
- 5
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 14 865
- Сделки
- 9
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 15 414
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Barari Views 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 096 339 AED | 15 931 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 416 620 AED | 15 414 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 770 012 AED | 17 481 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 048 424 AED | 14 865 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 078 103 AED | 15 285 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 750 000 AED | 10 893 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 048 424 AED | 14 865 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 590 000 AED | 15 489 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 749 000 AED | 18 363 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 1 599 948 AED | 13 950 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 096 339 AED15 931 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 416 620 AED15 414 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan44 м²
770 012 AED17 481 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 048 424 AED14 865 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 078 103 AED15 285 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
750 000 AED10 893 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 048 424 AED14 865 AED/м²
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
590 000 AED15 489 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
749 000 AED18 363 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
1 599 948 AED13 950 AED/м²
Вопросы о районе Samana Barari Views 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Barari Views 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 489 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Barari Views 2 за последние 12 месяцев?
Samana Barari Views 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,6 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 15 489 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Barari Views 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,6 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Barari Views 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Barari Views 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.