ملف المشروع
سامانا براري فيوز 2 مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,439 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 19.6%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 19.6%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا براري فيوز 2 بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 20.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,439 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 669
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,572 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 280
- آخر 12 شهراً
- 1,439 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- -3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا براري فيوز 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | 1,532 درهم/قدم² عدد المبيعات: 69 |
| مارس 2024 | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 112 |
| أبريل 2024 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 |
| مايو 2024 | 1,556 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 |
| يونيو 2024 | 1,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| يوليو 2024 | 1,569 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| أغسطس 2024 | 1,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| سبتمبر 2024 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| أكتوبر 2024 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| نوفمبر 2024 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2024 | 1,483 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يناير 2025 | 1,443 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2025 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,028 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,307 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | 883 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا براري فيوز 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 749 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,624
- المبيعات
- 5
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,381
- المبيعات
- 9
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,432
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا براري فيوز 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 741 قدم² | 1,096,339 درهم | 1,480 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 989 قدم² | 1,416,620 درهم | 1,432 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 474 قدم² | 770,012 درهم | 1,624 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 1,048,424 درهم | 1,381 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 1,078,103 درهم | 1,420 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 741 قدم² | 750,000 درهم | 1,012 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 1,048,424 درهم | 1,381 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 410 قدم² | 590,000 درهم | 1,439 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 439 قدم² | 749,000 درهم | 1,706 |
| 7 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,235 قدم² | 1,599,948 درهم | 1,296 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة741 قدم²
1,096,339 درهم1,480 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة989 قدم²
1,416,620 درهم1,432 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة474 قدم²
770,012 درهم1,624 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
1,048,424 درهم1,381 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
1,078,103 درهم1,420 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة741 قدم²
750,000 درهم1,012 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
1,048,424 درهم1,381 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة410 قدم²
590,000 درهم1,439 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة439 قدم²
749,000 درهم1,706 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,235 قدم²
1,599,948 درهم1,296 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا براري فيوز 2
ما سعر القدم المربعة في سامانا براري فيوز 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,439 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا براري فيوز 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا براري فيوز 2 بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 20.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,439 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا براري فيوز 2؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 19.6%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا براري فيوز 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا براري فيوز 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.