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项目概况

Samana Imperial Garden 项目 · Arjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Signature Real Estate Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
310
近 12 个月
期房中位价
AED 20,494
每平方米
施工进度
4.2%
登记竣工日期 2028年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.2%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Imperial Garden 共登记 310 笔成交，总额 AED 3.5亿。期房中位价为 20,494 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度4.2%

在建

开工日期
2025年7月1日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
344
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 4.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月1日 至 2028年12月31日）已过去 38%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 22,044
自 2025年10月起 90 天内，81 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 20,139
244 笔住宅成交
涨跌幅
-7.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Samana Imperial Garden登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年10月 22,518 AED/平方米 7 笔成交
2025年11月 22,464 AED/平方米 35 笔成交
2025年12月 21,840 AED/平方米 23 笔成交
2026年1月 20,408 AED/平方米 24 笔成交
2026年2月 20,634 AED/平方米 24 笔成交
2026年3月 20,893 AED/平方米 43 笔成交
2026年4月 20,602 AED/平方米 18 笔成交
2026年5月 20,236 AED/平方米 24 笔成交
2026年6月 19,730 AED/平方米 37 笔成交
2026年7月 20,139 AED/平方米 38 笔成交
2026年8月 19,676 AED/平方米 27 笔成交
2026年9月 20,215 AED/平方米 15 笔成交
2026年10月 20,796 AED/平方米 10 笔成交

Samana Imperial Garden各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 83.2万
    AED/平方米
    21,065
    成交量
    141

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 128.2万
    AED/平方米
    20,548
    成交量
    147

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 201.8万
    AED/平方米
    17,782
    成交量
    22

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Arjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Arjan 区域报告

Samana Imperial Garden最新登记成交

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,159,03020,355 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 830,96020,796 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,378,36920,893 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,225,74721,528 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,420,34021,560 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,376,46120,839 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,377,41520,947 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,335,44419,827 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,311,47317,933 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 968,92614,488 AED/平方米

Samana Imperial Garden 常见问题

Samana Imperial Garden 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,494 AED/平方米。

Samana Imperial Garden过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Imperial Garden 共登记 310 笔成交，总额 AED 3.5亿。期房中位价为 20,494 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Samana Imperial Garden预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.2%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · SAMANA Developers

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