Обзор проекта
Samana Imperial Garden Самана Империал Гарден · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Signature Real Estate Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 310
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 494 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,2 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Samana Imperial Garden: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 346,1 млн AED, а их число — 310. Медианная цена off-plan — 20 494 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 344
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 4,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 38 % срока по реестру (1 июля 2025 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 044 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 81
- После первых 90 дней
- 20 139 AED
- Сделок с жильём: 244
- Изменение
- -7,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Imperial Garden
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 22 518 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 22 464 AED/м² Сделок: 35 |
| дек. 2025 г. | 21 840 AED/м² Сделок: 23 |
| янв. 2026 г. | 20 408 AED/м² Сделок: 24 |
| февр. 2026 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 24 |
| март 2026 г. | 20 893 AED/м² Сделок: 43 |
| апр. 2026 г. | 20 602 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2026 г. | 20 236 AED/м² Сделок: 24 |
| июнь 2026 г. | 19 730 AED/м² Сделок: 37 |
| июль 2026 г. | 20 139 AED/м² Сделок: 38 |
| авг. 2026 г. | 19 676 AED/м² Сделок: 27 |
| сент. 2026 г. | 20 215 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2026 г. | 20 796 AED/м² Сделок: 10 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Imperial Garden
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 831,7 тыс. AED
- AED/м²
- 21 065
- Сделки
- 141
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 20 548
- Сделки
- 147
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 17 782
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Imperial Garden
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 57 м² | 1 159 030 AED | 20 355 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 830 960 AED | 20 796 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 378 369 AED | 20 893 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 57 м² | 1 225 747 AED | 21 528 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 420 340 AED | 21 560 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 376 461 AED | 20 839 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 377 415 AED | 20 947 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 335 444 AED | 19 827 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 311 473 AED | 17 933 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 968 926 AED | 14 488 |
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan57 м²
1 159 030 AED20 355 AED/м²
15 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
830 960 AED20 796 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 378 369 AED20 893 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan57 м²
1 225 747 AED21 528 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 420 340 AED21 560 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 376 461 AED20 839 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 377 415 AED20 947 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 335 444 AED19 827 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 311 473 AED17 933 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
968 926 AED14 488 AED/м²
Вопросы о районе Samana Imperial Garden
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Imperial Garden?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 494 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Imperial Garden за последние 12 месяцев?
Samana Imperial Garden: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 346,1 млн AED, а их число — 310. Медианная цена off-plan — 20 494 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Imperial Garden?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Imperial Garden?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Imperial Garden, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.