项目概况
Samana Lake Views 2 萨马纳湖景2 · 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana Signature Real Estate Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,780
- 每平方米
- 施工进度
- 8.9%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 8.9%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Lake Views 2 共登记 23 笔成交，总额 AED 2205.5万。期房中位价为 15,780 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年6月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 548
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,897
- 自 2024年6月起 90 天内，232 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,780
- 23 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Lake Views 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年6月 | 14,811 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年7月 | 14,660 AED/平方米 104 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,617 AED/平方米 79 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,932 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2024年10月 | 17,147 AED/平方米 88 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,899 AED/平方米 52 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,941 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2025年1月 | 17,577 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,995 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,426 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年5月 | 11,959 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,232 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,996 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,685 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,780 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Samana Lake Views 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 71.2万
- AED/平方米
- 18,062
- 成交量
- 13
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 108.2万
- AED/平方米
- 13,767
- 成交量
- 5
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 149.6万
- AED/平方米
- 12,755
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Samana Lake Views 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 1,545,480 | 13,186 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 712,322 | 18,794 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 698,868 | 17,954 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 1,552,000 | 13,240 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 678,456 | 17,427 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 135 平方米 | AED 1,365,120 | 10,150 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 930,009 | 11,464 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,005,048 | 13,767 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 1,496,091 | 12,755 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 1,490,050 | 12,712 |
2026年10月2日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 1,545,48013,186 AED/平方米
2026年10月2日
公寓开间期房38 平方米
AED 712,32218,794 AED/平方米
2026年8月12日
公寓开间期房39 平方米
AED 698,86817,954 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 1,552,00013,240 AED/平方米
2026年5月22日
公寓开间期房39 平方米
AED 678,45617,427 AED/平方米
2026年3月17日
公寓2 居室期房135 平方米
AED 1,365,12010,150 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 930,00911,464 AED/平方米
2026年3月12日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,005,04813,767 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 1,496,09112,755 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 1,490,05012,712 AED/平方米
Samana Lake Views 2 常见问题
Samana Lake Views 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,780 AED/平方米。
Samana Lake Views 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Lake Views 2 共登记 23 笔成交，总额 AED 2205.5万。期房中位价为 15,780 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Lake Views 2预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 8.9%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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