Обзор проекта
Samana Lake Views 2 Самана Лейк Виевс 2 · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Signature Real Estate Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 780 AED
- За кв. м
- Готовность
- 8,9 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,9 %. Samana Lake Views 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,1 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 15 780 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 548
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 897 AED
- Первые 90 дней с июнь 2024 г., сделок с жильём: 232
- Последние 12 месяцев
- 15 780 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +6,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Lake Views 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2024 г. | 14 811 AED/м² Сделок: 27 |
| июль 2024 г. | 14 660 AED/м² Сделок: 104 |
| авг. 2024 г. | 14 617 AED/м² Сделок: 79 |
| сент. 2024 г. | 16 932 AED/м² Сделок: 55 |
| окт. 2024 г. | 17 147 AED/м² Сделок: 88 |
| нояб. 2024 г. | 16 899 AED/м² Сделок: 52 |
| дек. 2024 г. | 15 941 AED/м² Сделок: 44 |
| янв. 2025 г. | 17 577 AED/м² Сделок: 16 |
| февр. 2025 г. | 15 995 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 16 426 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | 11 959 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 16 232 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 16 996 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 17 685 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 15 780 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Lake Views 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 712,3 тыс. AED
- AED/м²
- 18 062
- Сделки
- 13
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 13 767
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 12 755
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Samana Lake Views 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 545 480 AED | 13 186 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 712 322 AED | 18 794 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 698 868 AED | 17 954 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 552 000 AED | 13 240 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 678 456 AED | 17 427 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 1 365 120 AED | 10 150 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 930 009 AED | 11 464 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 005 048 AED | 13 767 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 496 091 AED | 12 755 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 490 050 AED | 12 712 |
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 545 480 AED13 186 AED/м²
2 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
712 322 AED18 794 AED/м²
12 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
698 868 AED17 954 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 552 000 AED13 240 AED/м²
22 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
678 456 AED17 427 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
1 365 120 AED10 150 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
930 009 AED11 464 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 005 048 AED13 767 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 496 091 AED12 755 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 490 050 AED12 712 AED/м²
Вопросы о районе Samana Lake Views 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Lake Views 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 780 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Lake Views 2 за последние 12 месяцев?
Samana Lake Views 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,1 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 15 780 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Lake Views 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,9 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Lake Views 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Lake Views 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.