项目概况
Samana Park Meadows 萨马纳公园草地 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 55
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,133
- 每平方米
- 施工进度
- 38%
- 登记竣工日期 2027年8月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 38%，登记竣工日期为 2027年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Park Meadows 共登记 55 笔成交，总额 AED 6054.3万。期房中位价为 14,133 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年8月1日
- 登记竣工日期
- 2027年8月31日
- 套数
- 221
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 38%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月1日 至 2027年8月31日）已过去 73%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,661
- 自 2024年9月起 90 天内，46 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,133
- 55 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Park Meadows登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 17,265 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,888 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,425 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,243 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,853 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,767 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,939 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | 13,929 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,048 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年3月 | 15,984 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | 13,982 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 13,466 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Samana Park Meadows各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 69.4万
- AED/平方米
- 16,361
- 成交量
- 19
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 97万
- AED/平方米
- 12,615
- 成交量
- 10
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 146.4万
- AED/平方米
- 13,466
- 成交量
- 26
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Samana Park Meadows最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,629,242 | 15,220 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 1,629,242 | 14,994 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 1,410,823 | 12,206 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 1,609,210 | 14,800 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 907,653 | 11,733 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,603,487 | 14,983 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,139,280 | 10,646 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,499,000 | 14,004 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,571,346 | 14,682 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,463,729 | 13,681 |
2026年10月30日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,629,24215,220 AED/平方米
2026年10月30日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 1,629,24214,994 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 1,410,82312,206 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 1,609,21014,800 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 907,65311,733 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,603,48714,983 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,139,28010,646 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,499,00014,004 AED/平方米
2026年8月25日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,571,34614,682 AED/平方米
2026年8月25日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,463,72913,681 AED/平方米
Samana Park Meadows 常见问题
Samana Park Meadows 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,133 AED/平方米。
Samana Park Meadows过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Park Meadows 共登记 55 笔成交，总额 AED 6054.3万。期房中位价为 14,133 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Park Meadows预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 38%，登记竣工日期为 2027年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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