Обзор проекта
Samana Park Meadows Самана Парк Медоуз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 55
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 133 AED
- За кв. м
- Готовность
- 38 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027 г.. Samana Park Meadows: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,5 млн AED, а их число — 55. Медианная цена off-plan — 14 133 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2027 г.
- Объекты
- 221
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 38 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 73 % срока по реестру (1 августа 2024 г. — 31 августа 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 661 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 46
- Последние 12 месяцев
- 14 133 AED
- Сделок с жильём: 55
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Park Meadows
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 17 265 AED/м² Сделок: 15 |
| дек. 2024 г. | 15 888 AED/м² Сделок: 21 |
| янв. 2025 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 51 |
| февр. 2025 г. | 16 243 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 13 853 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | 13 767 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | 13 939 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 15 048 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 15 984 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 13 982 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | 13 466 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Park Meadows
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 694 тыс. AED
- AED/м²
- 16 361
- Сделки
- 19
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 969,8 тыс. AED
- AED/м²
- 12 615
- Сделки
- 10
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 13 466
- Сделки
- 26
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Samana Park Meadows
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 629 242 AED | 15 220 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 629 242 AED | 14 994 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 410 823 AED | 12 206 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 609 210 AED | 14 800 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 907 653 AED | 11 733 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 603 487 AED | 14 983 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 139 280 AED | 10 646 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 499 000 AED | 14 004 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 571 346 AED | 14 682 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 463 729 AED | 13 681 |
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 629 242 AED15 220 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 629 242 AED14 994 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 410 823 AED12 206 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 609 210 AED14 800 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
907 653 AED11 733 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 603 487 AED14 983 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 139 280 AED10 646 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 499 000 AED14 004 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 571 346 AED14 682 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 463 729 AED13 681 AED/м²
Вопросы о районе Samana Park Meadows
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Park Meadows?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 133 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Park Meadows за последние 12 месяцев?
Samana Park Meadows: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,5 млн AED, а их число — 55. Медианная цена off-plan — 14 133 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Park Meadows?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Park Meadows?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Park Meadows, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.