ملف المشروع
سمانا بارك ميدوز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 55
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,313 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 38%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا بارك ميدوز بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 60.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,313 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2027
- الوحدات
- 221
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 38% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 73% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2024 إلى 31 أغسطس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,455 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 46
- آخر 12 شهراً
- 1,313 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 55
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سمانا بارك ميدوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,604 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2024 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يناير 2025 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| فبراير 2025 | 1,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,287 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2025 | 1,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2026 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | 1,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,251 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سمانا بارك ميدوز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 694 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,520
- المبيعات
- 19
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 969.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,172
- المبيعات
- 10
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,251
- المبيعات
- 26
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سمانا بارك ميدوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,152 قدم² | 1,629,242 درهم | 1,414 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,170 قدم² | 1,629,242 درهم | 1,393 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,244 قدم² | 1,410,823 درهم | 1,134 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,170 قدم² | 1,609,210 درهم | 1,375 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 833 قدم² | 907,653 درهم | 1,090 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,152 قدم² | 1,603,487 درهم | 1,392 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,152 قدم² | 1,139,280 درهم | 989 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,152 قدم² | 1,499,000 درهم | 1,301 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,152 قدم² | 1,571,346 درهم | 1,364 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,152 قدم² | 1,463,729 درهم | 1,271 |
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,152 قدم²
1,629,242 درهم1,414 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,170 قدم²
1,629,242 درهم1,393 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,244 قدم²
1,410,823 درهم1,134 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,170 قدم²
1,609,210 درهم1,375 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة833 قدم²
907,653 درهم1,090 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,152 قدم²
1,603,487 درهم1,392 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,152 قدم²
1,139,280 درهم989 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,152 قدم²
1,499,000 درهم1,301 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,152 قدم²
1,571,346 درهم1,364 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,152 قدم²
1,463,729 درهم1,271 درهم/قدم²
أسئلة عن سمانا بارك ميدوز
ما سعر القدم المربعة في سمانا بارك ميدوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,313 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سمانا بارك ميدوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا بارك ميدوز بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 60.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,313 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سمانا بارك ميدوز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سمانا بارك ميدوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سمانا بارك ميدوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.