项目概况
Samana Parkville Samana Parkville 公园镇 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana Signature Real Estate Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 149
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,103
- 每平方米
- 施工进度
- 13.9%
- 登记竣工日期 2028年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.9%，登记竣工日期为 2028年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Parkville 共登记 149 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 16,103 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月1日
- 登记竣工日期
- 2028年9月30日
- 套数
- 428
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 13.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月1日 至 2028年9月30日）已过去 43%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,416
- 自 2025年6月起 90 天内，217 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,103
- 149 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Parkville登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | 17,567 AED/平方米 116 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,911 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,781 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,210 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,480 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,274 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年12月 | 17,222 AED/平方米 46 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,663 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2026年2月 | 17,362 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年3月 | 16,436 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年4月 | 11,765 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,823 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年8月 | 15,866 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年9月 | 15,177 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | 15,446 AED/平方米 8 笔成交 |
Samana Parkville各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 77.4万
- AED/平方米
- 19,267
- 成交量
- 42
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 112.9万
- AED/平方米
- 15,866
- 成交量
- 79
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 159.9万
- AED/平方米
- 11,830
- 成交量
- 28
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Samana Parkville最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,166,000 | 16,426 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,013,823 | 14,122 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,109,000 | 15,608 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 796,941 | 11,216 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,199,000 | 13,982 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,169,000 | 16,383 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,166,000 | 16,178 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,102,435 | 15,446 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 136 平方米 | AED 1,854,317 | 13,638 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,102,435 | 15,511 |
2026年10月29日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,166,00016,426 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,013,82314,122 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,109,00015,608 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 796,94111,216 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,199,00013,982 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,169,00016,383 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,166,00016,178 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,102,43515,446 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室期房136 平方米
AED 1,854,31713,638 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,102,43515,511 AED/平方米
Samana Parkville 常见问题
Samana Parkville 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,103 AED/平方米。
Samana Parkville过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Parkville 共登记 149 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 16,103 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Parkville预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.9%，登记竣工日期为 2028年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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