Обзор проекта
Samana Parkville Саманна Парквилл · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Signature Real Estate Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 149
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 103 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,9 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,9 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Samana Parkville: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 166 млн AED, а их число — 149. Медианная цена off-plan — 16 103 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028 г.
- Объекты
- 428
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 13,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 43 % срока по реестру (1 июня 2025 г. — 30 сентября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 416 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 217
- Последние 12 месяцев
- 16 103 AED
- Сделок с жильём: 149
- Изменение
- -2,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Parkville
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 17 567 AED/м² Сделок: 116 |
| июль 2025 г. | 17 911 AED/м² Сделок: 58 |
| авг. 2025 г. | 16 781 AED/м² Сделок: 32 |
| сент. 2025 г. | 16 210 AED/м² Сделок: 34 |
| окт. 2025 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 29 |
| нояб. 2025 г. | 15 274 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2025 г. | 17 222 AED/м² Сделок: 46 |
| янв. 2026 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 24 |
| февр. 2026 г. | 17 362 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2026 г. | 16 436 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | 15 823 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2026 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2026 г. | 15 177 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 8 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Parkville
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 774 тыс. AED
- AED/м²
- 19 267
- Сделки
- 42
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 866
- Сделки
- 79
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 11 830
- Сделки
- 28
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Samana Parkville
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 166 000 AED | 16 426 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 013 823 AED | 14 122 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 109 000 AED | 15 608 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 796 941 AED | 11 216 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 199 000 AED | 13 982 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 169 000 AED | 16 383 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 166 000 AED | 16 178 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 102 435 AED | 15 446 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 1 854 317 AED | 13 638 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 102 435 AED | 15 511 |
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 166 000 AED16 426 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 013 823 AED14 122 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 109 000 AED15 608 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
796 941 AED11 216 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 199 000 AED13 982 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 169 000 AED16 383 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 166 000 AED16 178 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 102 435 AED15 446 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
1 854 317 AED13 638 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 102 435 AED15 511 AED/м²
Вопросы о районе Samana Parkville
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Parkville?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 103 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Parkville за последние 12 месяцев?
Samana Parkville: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 166 млн AED, а их число — 149. Медианная цена off-plan — 16 103 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Parkville?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,9 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Parkville?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Parkville, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.