项目概况
Samana Resorts 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
- 登记成交量近 12 个月
- 183
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,307
- 施工进度登记竣工日期 2028年5月
- 5.9%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.9%，登记竣工日期为 2028年5月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Resorts 共登记 183 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 1,307 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月1日
- 登记竣工日期
- 2028年5月30日
- 套数
- 969
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 5.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月1日 至 2028年5月30日）已过去 49%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年1月起 90 天内，216 笔住宅成交
- AED 1,533
- 近 12 个月183 笔住宅成交
- AED 1,307
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -1.3%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Resorts登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | 1,505 AED/平方英尺 24 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,584 AED/平方英尺 95 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,517 AED/平方英尺 50 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,507 AED/平方英尺 128 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,448 AED/平方英尺 126 笔成交 |
| 2025年6月 | 1,384 AED/平方英尺 81 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,449 AED/平方英尺 121 笔成交 |
| 2025年8月 | 1,419 AED/平方英尺 66 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,444 AED/平方英尺 42 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,532 AED/平方英尺 41 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,604 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,593 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,410 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,676 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,289 AED/平方英尺 40 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,307 AED/平方英尺 27 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,397 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,026 AED/平方英尺 31 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,186 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,325 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,333 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Samana Resorts各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 75万
- AED/平方英尺
- 1,732
- 成交量
- 61
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 116.1万
- AED/平方英尺
- 1,219
- 成交量
- 111
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 149万
- AED/平方英尺
- 1,188
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告逐栋查看
Samana Resorts最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 800 平方英尺 | AED 1,176,896 | 1,471 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower B | 433 平方英尺 | AED 704,380 | 1,627 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 1,143 平方英尺 | AED 1,357,375 | 1,188 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 1,205 平方英尺 | AED 1,314,769 | 1,091 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 853 平方英尺 | AED 1,137,028 | 1,333 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower B | 433 平方英尺 | AED 787,950 | 1,820 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower B | 431 平方英尺 | AED 733,260 | 1,701 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 1,023 平方英尺 | AED 861,576 | 842 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 884 平方英尺 | AED 1,245,270 | 1,409 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 883 平方英尺 | AED 1,134,466 | 1,285 |
2026年10月28日
公寓1 居室期房800 平方英尺
Tower AAED 1,176,8961,471 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓开间期房433 平方英尺
Tower BAED 704,3801,627 AED/平方英尺
2026年9月10日
公寓2 居室期房1,143 平方英尺
Tower BAED 1,357,3751,188 AED/平方英尺
2026年9月10日
公寓1 居室期房1,205 平方英尺
Tower BAED 1,314,7691,091 AED/平方英尺
2026年9月10日
公寓1 居室期房853 平方英尺
Tower BAED 1,137,0281,333 AED/平方英尺
2026年9月10日
公寓开间期房433 平方英尺
Tower BAED 787,9501,820 AED/平方英尺
2026年9月10日
公寓开间期房431 平方英尺
Tower BAED 733,2601,701 AED/平方英尺
2026年8月26日
公寓1 居室期房1,023 平方英尺
Tower BAED 861,576842 AED/平方英尺
2026年8月24日
公寓1 居室期房884 平方英尺
Tower BAED 1,245,2701,409 AED/平方英尺
2026年8月24日
公寓1 居室期房883 平方英尺
Tower AAED 1,134,4661,285 AED/平方英尺
Samana Resorts 常见问题
Samana Resorts 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,307 AED/平方英尺。
Samana Resorts过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Resorts 共登记 183 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 1,307 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Resorts预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.9%，登记竣工日期为 2028年5月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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